Описание
Зa 2022 год Bыбоpг пoceтили 1 миллион 400 тысяч туристoв
В цeнтрaльной чaсти гоpoда Bыбopгa, Лeнинградской облаcти пpодается имущecтвeнный комплекc, pасположенный пo aдpесу: ЛО, г.Bыборг, ул.E Keппа, д. 9. Имущеcтвенный комплeкc офopмлен в собcтвеннoсть юpидичeского лицa,
Удачное paспoложение имущественного комплекса, а именно центральная часть города, и пересечение одних из главных улиц города: ул. Крепостная, Московский проспект и бульвар Кутузова, но при этом спрятав во дворах от центральных улиц, скрывая от шума дорог. Таким образом к объекту имеется удачный подъезд с любой стороны города, как с ул.Е.Кеппа, а так и с бульвара Кутузова.
Имущественный комплекс представляет из себя земельный участок площадью - 3 294 кв.м, имеющий кадастровый номер 47:01:0107004:2, на котором расположено единое здание, состоящее из трех корпусов, два одноэтажных и одно трехэтажное.
Здание кирпичное, имеющее высоту потолков порядка 4-х метров, и панорамные окна, выходящие во двор.
Само здание имеет Г-образную форму и располагается по границе (вдоль) земельного участка, таким образом свободная дворовая площадь пордяка 1000- 1400 кв.м, что позволяет осуществить и создать ландшафтный дизайн двора и организовать зону парковки. В основном трехэтажном здании имеется два лестничных пролета, шириной порядка 3,5 метров, также имеющие панорамные окна.
Инженерные коммуникации: электричество, теплоснабжение, водоснабжение, канализация. Газоснабжение – возможно подключение. На участке имеется ТП на 315 кВа.
На сегодняшний день практически все помещения сданы в аренду,
НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПАМЯТНИКОМ АРХИТЕКТУРЫ и объектом культурного значения
Возможна реконструкция в жилой комплекс.
На основании изложенного и со сложившейся туристической ситуацией в городе Выборг, предлагаемый имущественный комплекс подразумевает реконструкцию в гостинично-отельный бизнес с созданием спа-банного комплекса, в том числе создании кафе в скандинавской или ином стиле и обязательно с уличной террасой. При чем, последнее обязательно будет оценено именно жителями города. Более того, с увеличением именно туристического потока в городе, как вариант развития бизнеса, необходимо организовать выставочные залы, залы проведения выступлений и конечно проведения конференций различных бизнес сообществ.
