Помещение свободного назначения, 53 м2, на продажу в Выборге, Железнодорожная улица, 4

Коммерческое помещение с сетевыми арендаторами от собственника.

Продам универсальное помещение 53 кв.м в самом оживленном месте города Выборга, между Железнодорожным и Автовокзалами, с большим автомобильным и пешеходным трафиком,с массовым и ежедневным скоплением людей на остановках Автовокзала напротив выхода из помещения. 

-Этаж первый (бельэтаж).
-Отдельный вход с улицы.
-Фасад дома.
-Огромное витринное окно.
-Высота потолков: 3,5 метра
-Электрическая мощность: 15 кВт 
-Пожарная сигнализация
-Роллет на входную дверь.
-Объект оснащён всеми коммуникациями (-электро, -тепло, -водо снабжениями, канализация). Прямые договора с поставщиками энергоресурсов.
-открытая парковка.
-планировка помещения представляет собой два торговых зала по 27,8 и 23,6 м2.

На объекте выполнен новый капитальный евроремонт (2020 год).
Заменены все инженерные коммуникации, новая электрика, новые двери и т.д. Состояние помещения отличное!

Уже несколько лет успешно сдаётся двум сетевым  арендаторам, очень ценящих своё местонахождение. Солидный арендный поток. Арендаторы: магазин табака и офис микрофинасовой организации.

Соседние арендаторы FIXPRICE и KFC.

-Расположение в одной из лучшей локации города Выборга.
-Продаю сам,собственник,без посредников, риэлторам беспокоить только при  наличии реального покупателя (вознаграждение с моей стороны обязательно).
-собственность физлица, все документы на руках, быстрый выход на сделку.
-просмотр по предварительной договорённости.
-Подробная информация по телефону, звоните!