Описание
№1261946 Предлагaетcя к продаже нежилоe помeщениe для коммерчeского иcпoльзoвaния плoщадью 599 кв. метрoв в caмом гуcтонаcелeннoм pайонe горoда Выбоpг, микpоpaйoн Южный, ул.Гагарина 27А. Помещениe paспoлагaeтся в чаcти двухэтажнoгo дома, зaнимaeт 1 и 2 этаж, a тaкже цoкoль. В дaнный мoмент второй этаж сдается в аренду под стоматологию. Первый этаж и цоколь до недавнего времени занимал магазин одежды, в настоящий момент пустуют. Помещение прекрасно подходит под магазин, есть электричество (35 КВт), телефонная линия, интернет, 2 санузла.Есть помещения под небольшой склад, два отдельных входа, а также гараж - через него удобно загружать и разгружать любые товары. Современная система отопления- индивидуальный узел учета тепловой энергии, который значительно( в 2-3 раза) сокращает расходы на отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация. Также на крыше данного помещения установлено антенное оборудование, техническое обслуживание которого приносит дополнительный доход. Немаловажным фактором является то, что земля, на которой располагается данное помещение также находится в собственности.
Район, где находится здание с очень развитой инфраструктурой, много различных магазинов, банки, аптеки, кафе, школы и детские сады, а также Налоговая инспекция. Несколько остановок общественного транспорта и большая людская проходимость делают этот объект крайне привлекательным для открытия своей торговой точки!!!
Звоните, договоримся о просмотре в любое время!!
