Торговая площадь, 1061 м2, на продажу в Выборге, улица Димитрова, 12

ID: 537927 К продаже предлагается ОСЗ, заселённое арендаторами на 100%. Часть здания занимает долгосрочный арендатор «Hesburger” - 299.5 м2. Оставшуюся площадь 761.5 м2 занимают федеральная сеть Магнит (продукты) и Магнит Косметик. Здание располагается на пересечении автомобильных и пешеходных магистралей города ( ул. Вокзальная, ул. Димитрова , ул. Железнодорожная). Шаговая доступность от транспортного узла города Железнодорожного Вокзала г. Выборга, Автовокзала города , гостиницы ДРУЖБА-Интурист, Площади ЛЕНИНА ( центр города). Помещение имеет три входные группы с ул. Димитрова ( погрузочная зона со двора), по фасаду большие витринные окна , на помещение выделено 103 КВт, ХВС , ГВС .Произведены ремонтные работы по фасаду, сделан ремонт кровли , отремонтированы подъездные пути (зона погрузки-выгрузки) .Материал наружных стен - кирпич, постройка 40 годов ( финская). Не является памятником архитектуры. Окупаемость - 8,6 (без учета индексации). Доходность 11,6 % в год. Площадь земельного участка под зданием 1941 м2 - в собственности.