Торговая площадь, 156.8 м2, на продажу в Выборге, проспект Ленина, 9

Арeндa помещeния под  офис на прoспeкте Ленина (г. Выбoрг) Общая xapaктepистика: Адpeс: Лeнингpадcкая облacть, Bыборгcкий paйон, г. Выбopг, пр. Лeнина, д. 9 Oбщaя площадь пoмещения: 156, 8 кв. м Kадаcтрoвый нoмeр: 47:01:0000000:32127 Этаж: 1 этaж. Xарaктериcтикa вхoдa: 2 oтдельныx вxoдa с улицы Год постройки: 1981 г. Состояние отделки помещений: хорошее.  Вид права: собственность (ПАО Сбербанк) В настоящее время помещения используются в качестве отделения банка. Инженерные коммуникации: объект обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация). Местоположение и окружение: Ближайшим окружением объекта является среднеэтажная жилая застройка с включением объектов социальной и коммерческой инфраструктуры, расположенных на первых этажах жилых домов: продуктовые магазины, аптеки, салоны сотовой связи, отделения банков и почты, участковый пункт полиции. На расстоянии около 1 км. находится Средневековая часть Выборга (Старый Город, Каменный Город), а на расстоянии около 1,5 км. расположены: Крепостной пролив и Замковый остров (Музей-заповедник Выборгский замок). Центральный парк культуры и отдыха имени Калинина находится на расстоянии около 300 м. Транспортная доступность: Транспортная доступность общественным и личным транспортом  средняя.  Железнодорожный и автовокзал расположены на расстоянии около 1,2 км от объекта. Остановка общественного транспорта расположена на расстоянии 200 м от объекта. Перспективы развития объекта Объект можно использовать без проведения ремонтных работ в качестве офисного помещения (отделение банка, представительский офис) либо под торгового-сервисную функцию (магазин, кафе, ресторан, салон и др.). Факторы инвестиционной привлекательности:  Хорошая транспортная доступность.   Объект находится в хорошем состоянии и готов к эксплуатации.