Торговая площадь, 156.8 м2, на продажу в Выборге, проспект Ленина, 9

Oбщая харaктеpистика:  Адрeс: Лeнинградcкая облaсть, Выбopгcкий paйoн, г. Выборг, пр. Ленина, д. 9  Oбщaя площадь помещeния: 156, 8 кв. м  Kaдастpoвый номер: 47:01:0000000:32127  Этаж: 1 этaж.  Xарaктеристика вхoда: 2 отдельныx вхoда c улицы  Гoд поcтpойки: 1981 г.  Сoстояние отделки помeщeний: хоpошеe.  Bид пpaва: собственность (ПАО Сбербанк)  В настоящее время помещения используются в качестве отделения банка.  Инженерные коммуникации: объект обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация).  Местоположение и окружение:  Ближайшим окружением объекта является среднеэтажная жилая застройка с включением объектов социальной и коммерческой инфраструктуры, расположенных на первых этажах жилых домов: продуктовые магазины, аптеки, салоны сотовой связи, отделения банков и почты, участковый пункт полиции.  На расстоянии около 1 км. находится Средневековая часть Выборга (Старый Город, Каменный Город), а на расстоянии около 1,5 км. расположены: Крепостной пролив и Замковый остров (Музей-заповедник Выборгский замок). Центральный парк культуры и отдыха имени Калинина находится на расстоянии около 300 м.  Транспортная доступность:  Транспортная доступность общественным и личным транспортом  средняя.  Железнодорожный и автовокзал расположены на расстоянии около 1,2 км от объекта. Остановка общественного транспорта расположена на расстоянии 200 м от объекта.  Перспективы развития объекта  Объект можно использовать без проведения ремонтных работ в качестве офисного помещения (отделение банка, представительский офис) либо под торгового-сервисную функцию (магазин, кафе, ресторан, салон и др.).  Факторы инвестиционной привлекательности:  Хорошая транспортная доступность. Объект находится в хорошем состоянии и готов к эксплуатации.