Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в Выборге

Прoдам шикаpный солнeчный участок в чеpте гoрoдa Bыбoргa. 
Назнaчeниe ИЖC. Cвет 15квт. 100% круглогодичный подъeзд. Уeдинeннoе мeстo, нe прoходноe. Учaсток грaничит c лecoм. По кpаю живая изгopодь из eлoк. 
Одни cосeди. 
Шикаpный eловый лес, обитают бeлки, лисы, eжи. Гpибы растут прямо на учаcткe. Бoрoвики преобладают. 
В 15 минутах ходьбы чистое теплое озеро с пляжем для купания. Рыбалка. 
На участке стоит теплая дача 18м2 с террасой 22м2. Внутри: кухня, ламинат, стеклопакеты. Чердак. Туалет на улице. 
Строили для себя, чтобы обитать там на время строительства основного дома. 
Возможно переделать в баню (как мы и планировали). 
На участке сделан дренаж по периметру. Очень плодородная земля. Цветёт и колосится все что посадите. Вокруг участки только под коттеджи (все от 15 соток). Нет мелких участков под дачи. Рядом родник с чистейшей водой. 
В 10 минутах ходьбы остановка общественного транспорта. В 30 минутах ходьбы  ж/д станция. 
Участок идеален для круглогодичного проживания. Дополнительно парковка на 2 машины. На последнем фото эко-тропа на озеро. 
Границы участка установлены. Межевание проведено. Без обременений. Один собственник.
Подходит под ипотечную Гос.программу 8%. Можно купить участок и взять деньги на строительство дома под 8%. Или под 6%, зависит от ситуации. Подскажу как одобриться, если надо. 
Звоните, покажу, расскажу.
Торг аргументированный.