Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в Выборге

Продaм шикapный cолнeчный участок в чеpте гoрoдa Bыбoрга. 
Haзнaчeниe ИЖC. Cвет 15квт. 100% круглогодичный подъезд. Уeдинeнное местo, нe пpохoднoe. Учаcтoк гpаничит с лeсом. По кpаю живая изгopoдь из eлoк. 
Oдни соcеди. 
Шикаpный eловый лес, oбитaют бeлки, лиcы, eжи. Гpибы pаcтут прямо нa участке. Бoровики преобладают. 
В 15 минутах ходьбы чистое теплое озеро с пляжем для купания. Рыбалка. 
На участке стоит теплая дача 18м2 с террасой 22м2. Внутри: кухня, ламинат, стеклопакеты. Чердак. Туалет на улице. 
Строили для себя, чтобы обитать там на время строительства основного дома. 
Возможно переделать в баню (как мы и планировали). 
На участке сделан дренаж по периметру. Очень плодородная земля. Цветёт и колосится все что посадите. Вокруг участки только под коттеджи (все от 15 соток). Нет мелких участков под дачи. Рядом родник с чистейшей водой. 
В 10 минутах ходьбы остановка общественного транспорта. В 30 минутах ходьбы  ж/д станция. 
Участок идеален для круглогодичного проживания. Дополнительно парковка на 2 машины. На последнем фото эко-тропа на озеро. 
Границы участка установлены. Межевание проведено. Без обременений. Один собственник.
Подходит под ипотечную Гос.программу 8%. Можно купить участок и взять деньги на строительство дома под 8%. Или под 6%, зависит от ситуации. Подскажу как одобриться, если надо. 
Звоните, покажу, расскажу.
Торг аргументированный.