Участок под ИЖС, 369 сот. на продажу в Выборге, Малая Сосновая улица

1692525  Пожалуй, лучший участок в этом районе!!! 
Земельный участок площадью 3.69 гектаров (бывшее финское поместье Хиетала) в 1 километре от г. Выборг.
1 км от моста Дружбы через Гвардейский пролив
100 метров от калининского шоссе
2 км от центра города
20 км от МАП `Брусничное`  
120 км от Санкт-Петербурга 
Участок очень удачно расположен, в стороне от основных дорог рядом с лесным массивом и скалой на первой линии с выходом в Финский залив. 
Местность расположения участка отличается исключительной красотой и экологической чистотой:
- живописный смешанный лес
- солнечные поляны 
- нерестовые бухты в проливе
- близость реки Селезнёвка (1.5 км)
Кроме того, к участку прорыт канал для прохода лодок и катеров!
Коммуникации:
На участке установлена трансформаторная подстанция (ТП) мощностью 380В
Находится в пограничной зоне в городской черте Выборга, на полуострове, омываемом водами Гвардейского пролива Финского залива с выходом в Сайменский канал 
Правовая характеристика:
Земельный участок площадью 36.9 Га (собственность) 
- незастроенный
- Категория земель: земли населенных пунктов 
- Вид разрешенного использования (ВРИ) - для ведения фермерского (крестьянского хозяйства) 

Широкие возможности использования и застройки участка, установленные градостроительными регламентами территориальных зон, в границах которых находится участок, позволяет реализовать различные проекты строительства:
элитного жилого квартала
торгового центра с высокой проходимостью
развлекательного комплекса
гостиничного комплекса
спортивного клуба
крытых спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов 

Здесь каждый найдет себе занятие по душе. Для любителей рыбалки и охоты - настоящий рай, летом в лесах полно грибов и ягод. Вашим детям здесь будет очень комфортно, а главное безопасно.

Хотите жить, как вам нравится? Тогда посмотрите этот участок сегодня!