Описание
Продаю Нежилoе пoмещение - цокoль в ТЦ !
| Aдрec: г.Bыксa, ул.Кpаcныe Зopи, д.15 |
| Плoщадь дома: 122 м² |
| Кoммуникации: свет, водa, кaнализация, интeрнет |
‼️За cчeт удачнoго apхитeктуpнo-плaнировoчного pешения вcе помeщения цокольнoгo этажа удалoсь pаcпoлoжить вдоль прoxодныx зон, что знaчительно повышает их востребованность у потенциальных арендаторов.
Доступ в помещение цокольного этажа осуществляется по внешним лестницам, расположенным слева и справа от центрального входа в ТЦ.
Средняя ставка арендной платы 550 руб. за 1 кв.м площади, без учета дифференциации ставки в зависимости от площади и местоположения конкретного помещения. Средний срок окупаемости помещения (при условии сдачи в аренду) - 6,5 лет.
☀️Все помещения цокольного этажа имеют хорошее освещение, оборудованы современными системами пожарно-охранной сигнализации.
Для удобства гостей ТЦ, предусмотрены две бесплатные наземные парковки на 50 машиномест, благоустроенная территория.
Концепция развития ТЦ, соответствует запросу целевой группы покупателей микрорайонного Торгового Центра, осуществляющего продажу товаров повседневного спроса, где наиболее востребованными могут являться следующие бизнес-направления:
- микрорайонные дисконт, аутлет или сток центры;
- пункты выдачи заказов (соответствует стандартам ОZОN, СДЭК, Яндекс, Авито, Wildbеrriеs);
- минимаркеты (возможность получения алкогольной лицензии);
- все направления бьюти-индустрии;
- медицинские услуги, в том числе аппаратные;
- бытовые услуги.
Локация:
ТЦ расположен вдоль автодороги с интенсивным автомобильным трафиком, с фасадами (рекламными поверхностями) обращенными в сторону транспортной развязки ул. Красные Зори, что обеспечивает его высокий коммерческий потенциал.
Оффер:
- возможны любые варианты взаиморасчетов;
- окажу помощь в получении кредита, подберу выгодную программу лизинга.
Собственник - физическое лицо,
⚡️Быстрый выход а сделку⚡️
Важно знать: Безопасность гарантирована, так как Ваша безопасность и уверенность в сделке – мой приоритет. Каждый объект проходит полную юридическую проверку. Вы можете быть уверены в своем выборе.
☝️ Ищете профессионала, который сделает процесс покупки или продажи недвижимости простым и комфортным? Я здесь для Вас.
Меня зовут Иван Кокурин — Ваш надежный риелтор с многолетним опытом работы! Предоставляю все услуги по продаже, покупке, аренде недвижимости и ипотечного кредитования!
⚡ Являюсь официальным партнером большинства ведущих банков, и готов предложить Вам уникальную возможность оформить ипотеку с максимальным комфортом и ❗по сниженной процентной ставке❗. Вы забудете о долгих очередях и бесконечных сборах документов. Моя задача — сделать процесс простым и понятным для Вас, чтобы Вы могли сосредоточиться на выборе идеального жилья , а не на бюрократических преградах!
Мой опыт и индивидуальный подход к каждому клиенту дают отличные результаты и полное удовлетворение.
☎️ Не откладывайте свои планы! Звоните ☎️ и получите бесплатную консультацию уже сегодня! ⏰
