Описание
Арт. 74839424 Уникальнoe предложение!
Продaетcя прoстoрный кoттедж на бoльшoм зeмeльнoм учaстке, распoложенный по aдpecу: Pеспублика Tатapcтaн, Hурлaтcкий райoн, г. Нурлат, ул. Mифтaхoвa, д. 39.
Mеcтопoложeниe, населeниe и инфрaстpуктурa г. Hурлат:
г. Hуpлат paспoложен на юге Республики Татарстан, в 224 километрах от столицы республики — Казани, в 180 от Самары, в 120 от Димитровграда.
Численность населения города в 2021 году составила 33 990 человек, население является многонациональным.
В городе имеется Дворец Культуры, спортивные сооружения (бассейны, ледовый дворец, футбольный манеж, стадионы), 10 школ, садики, 4 учреждения дополнительного образования, техникум, кинотеатр, кафе, рестораны, парки, продовольственные магазины, торговые центры, автосервисы, 29 нефтяных организаций, Центральная районная больница, аптеки, автостанция, железнодорожный вокзал и другие объекты, обеспечивающие жизнедеятельность населения.
Характеристики коттеджа:
· общая площадь 227,6 м2;
· год постройки - 2004;
· имеет прямоугольную форму;
· вид фундамента - ФБС;
· материал стен - кирпич;
· имеет цокольный этаж и 2 этажа над ним;
· межэтажные перекрытия - железобетонные плиты;
· крыша двускатная, вид кровли- профлист, утепление;
· все окна пластиковые;
· вокруг имеется отмостка;
· имеются следующие помещения: на 1 этаже (прихожая (13,8м2), холл (25,7 м2), гостиная (25,3 м2), кухня с выходом на террасу (18 м2), кабинет либо столовая (12 м2), гостевая спальня (15,5 м2), туалет (1,3 м2), ванная (6,9 м2); топочная (2,5 м2); на 2 этаже (три спальни (33,4 м2, 9,2 м2, 9,1 м2), туалет (1,1 м2), душевая (6,9 м2), большая кладовая;
· входы в мастер-спальню и другие две спальни 2 этажа находятся на удалении;
· напротив двух спален 2 этажа имеется помещение (14,9 м2), которое можно использовать как игровую/библиотеку/ТВ-зону;
· имеет 2 камина (в холле 1 этажа, и в мастер-спальне 2 этажа).
Характеристики земельного участка:
· огорожен со всех сторон, со стороны улицы имеется трое ворот (2 ведут на участок, 1 в гараж) и одна калитка;
· находится на уровне улицы;
· площадь 16 соток;
· прямоугольной формы;
· ровный, сухой;
· имеет плодородную землю;
· имеются многолетние насаждения;
· имеет перед участком гостевую автостоянку площадью 50 м2;
· имеет большой двор с возможностью парковать различные виды транспорта;
· за земельным участком имеется маленький пруд.
Надворные постройки:
· просторный гараж с хозблоком;
· баня на дровах;
· терраса;
· беседка;
· дровяник;
· курятник;
· примыкающий к коттеджу фундамент и имеющаяся в коттедже отдельная дверь, позволяют построить сауну.
Коммуникации:
· ширина улицы 18 м. Улица тупиковая;
· вид покрытия подъездных путей к земельному участку- асфальт (ширина 370 см);
· подземное городское газоснабжение, отопление коттеджа осуществляется газовым котлом ВАХi, радиаторами, + теплый пол на кухне;
· центральное водоснабжение + скважина на участке;
· центральная канализация;
· воздушное электроснабжение;
· проводной интернет.
Соседние участки:
· освоены, строительные работы на них не ведутся;
· высотных зданий по соседству не имеется;
· промышленных объектов, гаражных кооперативов, дач, ЛЭП, кладбищ, по соседству не имеется
Юридические аспекты:
· один взрослый собственник;
· категория земли - земля населенных пунктов;
· вид разрешенного использования земельного участка- личное подсобное хозяйство (можно держать домашнюю птицу);
· какие-либо споры по границе с соседними земельными участками отсутствуют;
· другие лица правом пользования данным земельным участком (сервитутом) не обладают.
Рядом находятся: улицы Советская, Мирная, Курмышская, Мугинова, Дружба.
Стоимость 10 900 000 рублей!
Рассмотрим все варианты оплаты. Ипотека проходит. Содействие в одобрении Ипотеки!
Уважаемый покупатель, с этим коттеджем от нашей компании Вы получаете:
1. Профессиональное юридическое сопровождение сделки!
2. Подготовка полного пакета документов с обеих сторон!
3. Оформление ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров, материнский капитал, ипотека!
4. Мы являемся официальными партнерами более 20 банков!
5. Показ дома в любой удобный для Вас день!
Также оказываем услуги по строительству домов под ключ в кратчайшие сроки и с гарантией на вашем или на нашем земельном участке.
Звоните (с 08.00 по 20.00 по Московскому времени), приезжайте, отвечу на все ваши вопросы, агент агентства недвижимости "ОК" Эдуард Тагирович.
