Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в Якутске

Продаю 2 смежных участка на Хатынг-Юряхе (между 2 и 3 дамбами) с красивым видом на сопки Мырана.
Участки пустые, без построек, подходят под ДВИ и прочие программы. Все документы готовы к продаже.

Участок №2 (ближе к трассе).
- 1 собственник, под ИЖС. Арестов, залогов, обременений, запретов и прочего нет.
- Кадастровый номер: 14:36:102063:468.
- Площадь: 6,31 сот., правильной прямоугольной формы, ширина 19 м., длина 34 м.
- Электричество: вдоль улицы Якутскэнерго.
- Газ: 13 марта 2023 г. заключен договор на подключение к газу, получены техусловия, давление есть.
- Разрешение на строительство на руках: получено уведомление о соответствии параметров ИЖС от 4 апреля 2023 г.
- Летний водопровод для огорода у СОТ.
- Адрес в 2ГИС: СОТ Чайка 73. Заезд возможен как со 2-й, так и с 3-й дамбы.

Цена:
- за наличные 3 100 т.р.
- по ипотеке 3 400 т.р.

Осмотр участков можете произвести сами, но прошу ничего не ломать и не оставлять за собой мусор!
Дополнительно для риелторов: ваша комиссия сверху, прошу представляться и беспокоить только при наличии реальных покупателей!