Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в Якутске, улица Просторы Тундры, 80

Продаю 2 смежных участка на Хатынг-Юряхе (между 2 и 3 дамбами) с красивым видом на сопки Мырана.
Участки пустые, без построек, подходят под ДВИ и прочие программы. Все документы готовы.

Участок №1 (ближе к горе).
- 1 собственник, под ИЖС. Арестов, залогов, обременений, запретов и прочего нет.
- Кадастровый номер: 14:36:102063:467.
- Площадь: 6,32 сот., правильной прямоугольной формы, ширина 19 м., длина 34 м. Есть возможность увеличения до 7,29 соток!
- Электричество: вдоль улицы СОТ, Якутскэнерго.
- Газ: 13 марта 2023 г. заключен договор на подключение к газу, получены техусловия, давление есть.
- Разрешение на строительство на руках: уведомление о соответствии параметров ИЖС от 4 апреля 2023 г.
- Летний водопровод для огорода у СОТ.
- Адрес соседей в 2ГИС: Просторы тундры 80. Заезд возможен как со 2-й, так и с 3-й дамбы.

Цена:
- за наличные 2900 т.р
- по ипотеке 3200 т.р.

Осмотр участков можете произвести сами, но прошу ничего не ломать и не оставлять за собой мусор!
Дополнительно для риелторов: ваша комиссия сверху, прошу представляться и беспокоить только при наличии реальных покупателей!