3-этажный дом, 320 м2, на продажу в Ялте, улица Тимирязева, 9

Id 1395. Жилой дом.
Республика Крым. Город Ялта. Географический центр города. Рядом (100 метров) находится санаторий им. Чехова (лёгкие Ялты, парк в котором находится несколько гектаров хвойного леса).
Предлагается к продаже (по семейным обстоятельствам) комплекс (мини отель) состоящий из трех этажного дома 233 м.кв. с балконом 9 м.кв. террасой (смотровой площадкой) - 30 м.кв. на 3-м этаже, дворика-патио 70 м.кв., подземной парковки 43.м.кв., парковки перед мини отелем. 
Наполняемость отеля в сезон 100%. В межсезонье 70%.
Работает круглогодично.
Мини отель рассчитан на 8 номеров. (4 двух местных, 3 трех местных и 1 четырех местный)
Строение введено в эксплуатацию в 2012 году. Сделан отличный ремонт. Новая немецкая сантехника, спутниковое телевидение в каждом номере.
Все номера оборудованы кондиционерами, холодильниками, двуспальными кроватями.
Два номера с подогревом пола. На первом этаже оборудован Бар. Кофе машина. Кухня.
Комната для стирки. Сушилка. Гладильная установка.
Есть сухой чердак на 70 м.кв.
Двор патио оборудован.
Во дворе и номерах есть WI-FI, телевидение. Подведена вода, как для полива, так и для мытья посуды.
Установлен мангал. Спутниковое телевидение с громадной плазмой. 10 летних столиков с кожаными и деревянными стульями. Двор озеленен (розы, каштан, виноград, ежевика, инжир, пальмы, лавр и т.д).
Два гаража на 0 этаже, с выходом во двор-патио. На гаражах установлены автоматические воротные системы. Также он служит дополнительным хозяйственным помещением.
Общее состояние комплекса на 5 баллов. Все ухожено.
Городские коммуникаций: газ, канализация, вода, электричество. Интернет и прекрасные соседи.
Документы РФ. На здание отдельное право собственности, на гаражи отдельное. Один собственник. 
Идеально для семейного бизнеса.
Из персонала достаточно одной горничной (есть комната для ее проживания), при наличии постоянно живущих хозяев.
Ответы на часто задаваемые вопросы:
- Какие есть правоустанавливающие документы. 
- Комплекс состоит из двух частей.
1 часть - трехуровневая квартира площадью по техпаспорту 230 м.кв + терраса 3 этажа 35 м.кв + балкон 2 этажа - 9 м.кв.+ двор патио 80 м.кв.+лестничный марш 40 м.кв. 
2 часть - гаражи на 0 этаже - 40 м.кв.
На эти две части есть Российские документы готовые к продаже
Год постройки отеля. 
- 2012