Описание
Покупкa нeдвижимocти в нашем aгентстве без кoмисcии!
Тaунхаус у Ялтинскoгo гоpнo-лecнoго заповедника c пaнopамным видoм на Ялту!
Уникaльнaя локaция для постояннoгo пpoживания в экoлогичеcки чиcтом мeсте Kpыма, в 1 км. от цeнтpа Ялты, в поселке Aуткa.
Территория запoвeдникa харaктepизуeтся субсредиземноморским климатом, близким к климату сухих субтропиков Средиземноморья. Воздух заповедника - по-настоящему целебный благодаря фитонцидам, которые выделяют крымские сосны.
Площадь всех внутренних помещений согласно ЕГРН – 120 кв.м. Общая площадь с учетом площадей эксплуатируемой кровли и балконов – 170 кв.м.
Здание представляет собой блокированный жилой дом, одна часть это таунхаус, состоящий из трех этажей свободной планировки, но Вы с легкостью можете спланировать:
— На первом этаже – входную группу, зона кухни и гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу,
— На втором этаже можно разместить центральную входную группу с просторной гардеробной и одной спальней, у которой есть выход на балкон.
— На третьем этаже – две спальни с панорамным остеклением и выходами на просторные балконы
— Эксплуатируемая кровля - 35 кв.м.
Блокированный дом современной архитектуры расположен на земельном участке площадью 2 сотки, вид разрешенного использования – ИЖС, частная собственность.
Коммуникации центральные: водоснабжение/отведение – центральное, электричество - 15 кВт, газ.
Технические характеристики здания:
Основание – железобетонная плита, колоны железо-бетонные 40 на 40 мм, наружные стены выполнены из газобетона толщеной 200 мм, внутренние перегородки – 100 мм. Теплоизоляция – минеральная каменная ватта Технонеколь Саrbоn Есо.
Остекление - алюминиевый профиль с закаленными мультифункциональными стеклопакетами, Алютех.
Продажа здания осуществляется в черновой внутренней отделке, без межкомнатных перегородок, с готовой отделкой фасада здания, ограждения балконов из перил, в цвет витражных конструкций (темный графит). Обустроены парко места у дома и гостевая парковка напротив дома.
Прекрасные видовые характеристики с любой точки дома. Панорамный вид на 280 градусов открывается на Ялтинскую долину. Взор охватывает морское побережье Черного моря, величественные скальные зубцы Ай-Петри — символ южного побережья Крыма и высочайший водопад Крыма - Учан-Су.
Дом находится в 15 минутах от центральной набережной, ближайший ТЦ «Конфити» - в 5 минутах.
Южнобережного шоссе находится в 700 м, это удобная развязка в любую часть полуострова.
Современная архитектура, грамотная проектировка и качественное исполнение в сочетании с прекрасными видовыми характеристиками делает это предложение уникальным!
Собственный кусочек заповедной зоны на Южном берегу Крыма — это ли не мечта?
*Есть возможность продажи двух таунхаусов как единого здания.
