Описание
Продается шикарный Дом от собственника в Ялте мкр. Аутка.Район знаменит такими достопримечательностями как «Поляна Сказок»,водопад «Учан-Су» и домик А.П.Чехова. Выше дома,через улицу,начинается Ялтинский горно-лесной заповедник-прекрасное место для прогулок,в 500м. проходит»Боткинская тропа». Так как дом расположен на третьей линии от леса,Вы будете дышать воздухом гор,моря и Крымской сосны,в тоже время на участке цветы,фруктовые деревья и т.д. будут Вас радовать(под соснами ничего не растет,даже трава). Из окон дома открывается панорамный вид на море,Ялтинскую долину и величественные зубцы «Ай-Петри».
В районе находятся два коттеджных поселка:»ЭкоПарк» и «Морские камни», самый большой трц»Конфетти»,есть остановки общественного транспорта.
От дома на машине:до центра и набережной 15мин.-5000м.,до трц»Конфетти» 5мин.-1200м.,до Южнобережного шоссе 3мин.-800м.(а это удобный выезд на Севастополь и на Симферополь)
Площадь з/участка:6 соток,ИЖС,частная собственность.
Коммуникации все центральные.
Свет-15квт.(3 фазы)
Вода (+дополнительный накопитель-
ный бак 2куба)
Канализация-септик(профессиональ-
ные современные ЛОС.
есть возможность врезки в централь-
ную канализацию.
Газ-проходит по границе участка.
Дом-2этажа+эксплуатируемая кровля
1этаж:просторная кухня-гостинная-54м.
с/узел-5м.
гардеробная-5м.
2этаж:холл-10м.
спальня-16,5м.
спальня-25,5м.
с/узел-10м.
все помещения имеют выход на балкон-
террасу 20м. по периметру дома
3этаж:закрытая(остекленная) зона отдыха
-27м.
открытая под перголой-39м.
Технические характеристики
фундамент:ж/б плита 300мм . с расширением под колонны
колонны 300мм*300мм(9 штук)
перекрытия 1 и2 этажей ж/б 200мм
стены:газоблок 300мм
утеплитель:50мм
штукатурка:камешковая Церезит СТ 60
внутренние перегородки:газоблок 200мм
окна:краснодарский завод немецкой фирмы»Века»
эксплуатируемая кровля:немецкая ПВХ
мембрана «Bauder”
Внутри оштукатурено под чистовую отделку,разведены вода,свет и вентиляция
Временно сделал кухню,с/узел и спальни
(жить можно уже сейчас,мы живем)
Строили для себя два года,соблюдали все нормы
Участок,благодаря рельефу местности,выгодно расположен выше на два метра относительно соседей,как справа так и слева.Впереди стоящие дома находятся на удалении 50-70м.
Улица уже сформирована,все построились.Подъездные пути-асфальт,рядом с домом детская площадка
Документы готовы для выхода на сделку .
