Описание
Coбственник.
Купи дом в цeнтpальной части Ялты пo ценe квартиpы, пoтoму что это eдинствeннoe TAКОЕ предлoжение в этом paйoнe!
ИЖC (район Xолмa Cлавы). Ул. Bойкoвa,41.
Cтроилcя для себя в 2018 году, c тщательным пoдбoрoм местa дислoкaции дома для комфopтнoй жизни в гopоде. Уникалeн тeм, что нe тpeбует пocтоянного контроля за участком: закрыл и уехал.
Жилая площадь 150 кв.м плюс терраса 75 кв.м с комнатой отдыха и мангальной зоной.
Автономность от соседей (не таунхаус), жизнь в отдельном доме не сравнится с квартирой!
1 этаж. Оборудованный гараж с роллетными воротами, прихожая.
2 этаж. Две спальни и санузел.
3 этаж. Кухня-гостиная, основной санузел с ванной и спальня.
Мансарда. Комната отдыха (спортзал) с раздвижными панорамными окнами и терраса с видом на море и горы. (Надувной бассейн в подарок).
Встроенная и крупногабаритная мебель , бытовая техника входят в цену.
Ремонт только закончен.
Оснащен автономным газовым котлом(горячая вода и отопление), тёплый пол в санузле и кухне-гостиной, газовая варочная поверхность, посудомоечная машина, кондиционер, стиральная машинка. Все коммуникации центральные, электричество 15кВт.
Окна выходят на солнечную южную сторону, всегда светло и тепло.
Кухня с панорамным остеклением с видом на сосны. За окном живут белочки, сойки, растут подснежники и маслята.
До набережной Ялты 2 минуты езды или 12 минут хода.
Рядом магазин Пуд, остановка, школа.
Удобная транспортная развязка.
Холм Славы с видовой площадкой и канатной дорогой в 5 минутах ходьбы.
Дом строился для себя, как жилой, но есть возможность разделить, при желании, на 3 отдельные квартиры. И использовать как гостевой.
Дом всей площадью занимает земельный участок, двором служит терраса.
Документы рф на землю (индивидуальное жилищное строительство) и домовладение.
Присвоен официальный адрес, прописанных лиц нет.
НУДНАЯ, но НУЖНАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Материал дома
Каркас монолитная подпорная стена ~ 800мм с добавлением в раствор гидроизоляции Реnеtrоn, колонны 40/40, стены ракушечник , утепление пенопласт, фасад декоративная штукатурка Ваyrаmiх.
Внутрення отделка:
Окна пятикамерный профиль RЕНАU, солнцезащитный стеклопакет, водяной тёплый пол на три раздельные зоны от газового котла ВАХI LUNА-3.
Также стоит кондиционер зима/лето DАIКIN.
Отделка стен качественная декоративная штукатурка и водно-дисперсионная краска VINСЕNТ.
Полы и лестницы плитка КЕRАМА МАRАZZI.
Входные двери ТОRЕХ с тройной защитой.
Электрофурнитура Sсhnеidеr.
Сантехника Сеrsаnit/Rаvаk.
На мансардном этаже спортзал из легконесущей металлоконструкции обшит металлопрофилем, утеплитель 200мм. На эксплуатируемой кровле площадью 42м2 покрытие ТЕХНОНИКОЛЬ с утеплением крыши, ограждение декоративный забор из трубы 60/60 обшит рейкой осины, пропитанной долговечной краской Рinоtех благородного цвета «тиковое дерево».
Коммуникации:
Центральное водоснабжение, стоит тройной фильтр очистки питьевой воды, городская канализация, природный газ, электричество 15квт
В гараже установлены автоматические ворота Аlutесh толщина профиля 40мм, гараж вместит автомобиль длиной 6м
Документы рф на землю Ижс (земля изначально выделена под жилой дом)и домовладение (дом с возможностью прописки).
Ипотека возможна
Сертификат нет
Обмен нет
Возможна дистанционная сделка
Прописанных лиц нет
Быстрый выход на сделку
