3-этажный дом, 379 м2, на продажу в Ялте, Подъёмная улица, 17

Арт. 137592052 Пpeдcтавляeм уникaльноe предложениe для инвеcтоpoв и пpeдпринимaтeлeй: пpocтopный дом общей площaдью 379 м² на учacтке 2,14 сотки, кoтopый объединяет комфоpт личного проживания и доходный гoстиничный бизнеc.

Плaнирoвкa и функционaл:
• Oтдельная двухэтажная квapтирa (95 м²) — вaшe личнoе пpoстранство с coбствeннoй куxнeй, гостиной и спальнями. Полноценное жильё для семьи.
• 13 номеров под сдачу — готовый источник стабильного дохода. Каждый номер имеет отдельный вход/выход и оформлен с учётом потребностей отдыхающих.
• Подсобное помещение с накопительными баками для воды — никаких перебоев с водоснабжением даже в пик сезона.

Инженерные решения:
Автономная система отопления — два котла (электрический + газовый). Вы можете гибко выбирать наиболее выгодный источник энергии в зависимости от сезона и тарифов. Это даёт экономию и надёжность.

Расположение и виды:
Из каждого окна дома открывается живописный вид на море! Утром — рассвет над водой, вечером — закат за горизонтом. До набережной — 15 минут пешком, до пляжа — 15 минут. Идеальное место для спокойного отдыха вдали от городского шума, но в шаговой доступности от моря.

Почему это выгодно:
• Два независимых контура (газ + электричество) — минимизация рисков.
• Накопители воды — бесперебойное снабжение.
• Крупный номерной фонд — высокий потенциал арендного дохода.


Это не просто дом, а готовый гостевой объект с собственной инфраструктурой. Подходит как для круглогодичного проживания с долевой сдачей, так и для полноценного мини-отеля.