Описание
Продается вилла с шикарным видом на Ялтинский залив. Находится в урочище Магарач – колыбели российского виноделия. Может использоваться, как красивое место для жизни большой семьи разных поколений, где у каждого может быть приватный апартамент и общая зона для общения всей семьей или как доходный дом – небольшой пансионат, клубный дом.На участке площадью 6 соток. Расположены:- Жилой дом. Площадь 353,4 кв.м. Этажность - 4. Планировкой предусмотрены полноценные апартаменты со спальней, примыкающей гардеробной и санузлом, лаундж зоной, кабинетом /гостевой комнатой и гостевым санузлом. Высота потолка на 1-м этаже -3,6 метра. На 2-м и 3-м этаже находятся 4 апартамента по две комнаты, площадью 45 кв.м., состоят из спальни, гостиной/кухни, санузла с душем, большого балкона (9 кв.м.) с зачаровывающим видом на Ялтинский залив. Высота потолков на 2-м и 3-м этаже 2,95 метра. Два номера на этаже могут быть объединены в один большой номер, так как межкомнатная перегородка из кирпича и не является несущей. Мансардный этаж – это пентхаус в стиле лофт с фантастическим видом.- Коттедж. Площадь 73,9 кв. м. Этажность -3. 1-й этаж - гараж, последующие два этажа – это два апартамента - студии по 25 кв.м., имеющие свою мини кухню, санузел с душем и видовую террасу.- Гараж. Отдельно стоящий, капитальный. Площадью 50,9 кв.м.- Бассейн с подогреваемой водой, подсветкой, противотоком и гидромассажем, размером 7,5х 3,5 м.Наружные стены дома выполнены из пенобетона (шириной 30 см, что по теплопроводности равнозначно кирпичной стене толщиной 1 метр). Межкомнатные перегородки-из кирпича. На всех этажах в санузлах и комнатах (за исключением спален) тёплые полы (водяные). Все апартаменты оборудованы кондиционерами. В отделке дома использован санфаянс Roca , немецкая сантехника GROHE, испанская натуральная черепица. Дом имеет централизованное электроснабжение, водоснабжение, канализацию, газ - для подогрева воды и отопления.Расстояние от виллы до пляжей 860 - 900 метров (7-10 мин. пешком). Ближайший пляж - пляж отеля Рипарио, вход бесплатный, лежаки за дополнительную плату.На набережной есть ресторан и кафе, детская площадка. Пляжи галечные.На территории отеля есть медицинский центр, где можно получить лечебно-оздоровительные и спа процедуры.В шаговой доступности два небольших магазина. Ближайший ~300 метров.В 5 минутах езды - находится отельный комплекс «Ялта Интурист», где имеется масса ресторанов разного профиля («Чайка» на пляже, «Апельсин», «Крым» и т.д.), мини Аква парк, бассейн подогреваемый, зоопарк и т.д.В 10 минутах на машине находится головной завод Массандра с дегустационным комплексом, и дворец Александра III.В 1 км от виллы Никитский ботанический сад.
