Описание
Аpт. 59347055 B продаже дизайнерский коттeдж с дeйствующим бизнесом, pасположeнный в гopoдcкой черте Ялты, у грaницы горно-лecнoгo зaповедника.
Hа земeльном учaсткe (8 соток) рaсположeны:
-Oсновнoй 3-этажный дом (554 м²);
-Блoк для пеpсoнaла (50 м²);
-Гарaж нa 1 м/м;
-Откpытый пaркинг на 2 м/м;
-Летняя кухня с зoнoй ВВQ;
-Патиo c подвесными качелями;
-Крытый бассейн с подсветкой и подогревом.
Ключевыми преимуществами этого объекта являются - расположение вблизи Ялтинского горно-лесного заповедника, потрясающие просторные виды на 360°, дизайнерская отделка в стиле хай-тек и продуманное планировочное решение.
Планировка основного дома.
На цокольном этаже:
-хамам,
-финская сауна,
-лаунж зона,
-мини-бассейн,
-санузел с душевой.
На 1 этаже:
-просторный холл,
-изолированная кухня со столовой зоной,
-гостиная с выходом на террасу,
-кабинет,
-санузел с душевой,
-винотека,
-кладовая,
-гардеробная,
-котельная.
На 2 этаже:
-2 спальни, одна из которых со своим санузлом и гардеробной,
-детская с возможностью зонирования,
-общий санузел с ванной.
Дом построен в соответствии с современными технологиями строительства: каркас выполнен из монолита с заполнением газобетоном, утеплен минеральной ватой.
Коттедж полностью укомплектован всей необходимой мебелью премиум-класса, которая была выполнена под заказ исходя из дизайн проекта. Кухня оснащена встроенной техникой для комфортного приготовления пищи. Отделочные материалы и сантехника итальянского, испанского и немецкого производства.
Интерьер выполнен в современном стиле. Деревянные поверхности созданы из лиственницы экстра-класса, есть панорамное энергосберегающее остекление из алюминиевого профиля с раздвижными системами.
В дом заведены все центральные коммуникации: газ, вода, эл-во (42 кВт) и канализация. Ливневый водосточный колодец с дренажной системой в двух уровнях. Общая система рекуперации с кондиционированием. Отопление теплые полы и радиаторы. Установлена система охраны (8 видеокамер по периметру), автоматическая система полива газона, системы фильтрации и подогрева воды в бассейнах. 2 газовые котельные и 2 резервуара с водой, установлен автоматический электрогенератор.
Расположение:
-До центра Ялты 7 минут езды;
-До Симферополя/Севастополя 1 час 30 минут на авто.
Стоит обратить внимание на то, что дом расположен вблизи удобной транспортной развязки, но при этом имеет неблагоустроенный подъездной путь, что является главным и по сути единственным минусом.
Документы готовы к сделке. Звоните!
