Квартира студия, 32.5 м2, этаж 8 / 8, на продажу в Ялте, Таврическая улица, 14

Hе упуcтите шанс купить нeдвижимoсть мечты по сaмой пpивлекатeльной цене, БEЗ KOMИCCИИ ДЛЯ ПOKУПАТЕЛЯ! 
Предлагaем Вaшему вниманию eвpoдвушку -  двухуровневый апартамент  32,5 кв.м. Пеpвый этaж - 25,5 кв.м., на 2 урoвнe - комнaта 6,7 кв.м. c высотой потолкa 6 метpов и c oкнами в пoл. Лoджия 4,85 кв.м., сaнузел 3,55 кв.м.  Pacпoложeн aпaртамент на 8 этaже 8-этaжного дома, корпус №3. Вид на горы!
Цена на 30%дешевле чем у застройщика!
В Апреле 2025 г. повышение цен.
В корпусе №3 - двухуровневых студий в продаже больше нет!!
ОТЛИЧИЯ КОМПЛЕКСА:
*    Широкий песчано-галечный пляж расположен в 300 метрах
*    до променадной набережной Вы дойдете за 4 минуты
*    до аэропорта 50 минут
*    до крымского моста 120 минут
*    до Симферополя 60 минут
*    среднегодовая температура 14 градусов
*    солнечных дней в году 310
*    длительность купального сезона 6 месяцев
АПАРТ-ОТЕЛЬ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
*    бассейн, разделенный на взрослую и детскую зону, а также зону гидромассажа
*    детская зона отдыха современный детский игровой комплекс не оставит равнодушным Вашего ребенка
*    благоустроенная парковая зона для отдыха
*    закрытая территория с концепцией "двор без машин" - удобство и безопасность наших резидентов.
*    ландшафтный дизайн, видеонаблюдение по периметру, вход в подъезд по смарт-картам или через приложение на мобильном телефоне.
*    На территории комплекса планируется построить отель с медицинским центром и SРА.
ВЫГОДА:
Номер приносит доход от аренды круглый год!
Инвестируйте с доходностью от 20% годовых!
Комплекс входит в ТОП-10 самых продаваемых в Крыму за 2024 год.
Прибыль от 1,5 млн ₽/год на сдаче в аренду.
Апартамент - надежная и доходная инвестиция для отдыха у моря!
Объект будет передан  в доверительное управление Отельера и
управляющей компании, которые берут на себя обязательства по содержанию и размещению гостей:
-    при круглогодичной сдаче и загрузке по году 70% при стоимости аренды от 10 000 до 20 000 рублей в сутки в зависимости от сезона доход составит 3 300 000 рублей;
-    при вычете 30% комиссии Отельеру – выручка за год составит 2 310 000
рублей;
-    при рекомендованной работе посредством Индивидуального предпринимательства (УСН «доходы») за вычетом налогов сумма после уплаты составит 2 171 400 рублей;
-    при вычете оплаты коммунальных услуг и стоимости обслуживания за год - ориентировочно 10 000 рублей *12 месяцев = 120 000 рублей
Предполагаемая чистая прибыль - ориентировочно 2 051 400
рублей в год*
(*с данной суммы собственнику апартамента необходимо будет оплатить налог на имущество)
Итого окупаемость вложений составит 5,8 лет.