Описание
Этажей (надземных) - 9 эт.
Количество апартаментов - 209 ед.
Тип планировки - Тип 7
Площадь - 35,2 м2.
Вид - на море
Расстояние до моря - 300 метров
Количество машино-мест в паркинге - 26 ед.
Класс недвижимости - Элитный
Материал стен - Монолит-кирпич
Тип отделки - Без отделки
Выдача ключей - 25.11.2024
ЖК SkyPlaza 3.0 представляет здание апарт-отеля на 209 номеров с подземным паркингом. Здание, состоящее из трёх антисейсмических блоков, имеет 9 надземных этажей.
Первая входная группа расположена в подземном этаже паркинга, транспортные связи и эвакуационные выходы из паркинга увязаны с существующим автомобильным проездом через рампы и коридоры, таким образом обеспечен доступ автомобилей к парковочным местам.
Вторая входная группа для номерного фонда, расположена в цокольном этаже здания. Этаж отведен под помещения общего пользования входные вестибюльные группы апартаментов и коммерческие помещения общего пользования.
Коммерческие помещения с возможностью обслуживания населения не проживающих в апартаментах, планировочными приемами отделены от входных групп апартаментов и имеют собственные отдельные входы.
Третья входная группа отведена для населения проживающих в апартаментах и не имеет функциональных пересечений с встроенными в здания помещений коммерческого назначения.
В апарт-отеле расположены:
- в подземном этаже: паркинг, входная группа с тремя лифтами, кладовые уборочного инвентаря, подсобные помещения и ряд технических помещений (электрощитовая, ИТП, насосная);
- в цокольном этаже: три входные группы с холлами и лифтами, помещения коммерческого назначения с сан. узлами для МГН, помещения предоставления услуг питания, помещения персонала, кладовые уборочного инвентаря, сан. узлы, помещения администрации;
- на втором надземном этаже: три входные группы с лестнично-лифтовым узлом и 28 апартаментов;
- на типовом этаже (с третьего и по восьмой этаж): три лестнично-лифтовых узла и 28 апартаментов;
- на 9 этаже: три лестнично-лифтовых узла и 13 апартаментов;
- на кровле: неэксплуатируемая плоская кровля с тремя выходами на кровлю через лестничные клетки и с расположенной на ней газовой крышной котельной. На кровле предусмотрен внутренний водосток.
В соответствии с функциональным назначением объекта высота помещений апартаментов принята 3 м, высота помещений общественного этажа 3,9 м, а высота помещений подземного этажа 3,3 м.
Вертикальной связью здания являются 3 лестнично-лифтовых узла (лестничная клетка типа Н1 2 шт и одна лестничная клетка типа Н2) и по 2 пассажирских лифта (один из которых с габаритами кабины 2100 мм х 1100 мм, для транспортировки человека на носилках и пожарных подразделений) на каждый узел. Лифты с габаритами кабины 2100 х 1100 мм, предназначенные для транспортировки пожарных подразделений и МГН, опускаются в подземный этаж, на котором располагается паркинг и технические помещения.
