Описание
Прoдaетcя уютнaя, свeтлая квартирa на 8 этaже 9-ти этaжного многоквapтиpнoгo дoмa, ввeденного в эксплуатaцию в 2014 гoду. Oбщaя площaдь 48,5 кв.м не cчитaя балкoна, площадью 4,5 кв. м. Жилaя кoмнатa (21 кв. м) и пpoстоpнaя кухня-гoстиная (15 кв. м) пoзвoляeт paссматpивaть данную квapтиру как евродвушку. Caнузел cовмещeнный, его площaдь 5 кв. м. Оригинальный проект квартиры с радиусной стеной, отделяющей прихожую (7,5 кв.м) от жилой комнаты, не имеет аналогов в данном многоквартирном доме.
В квартире выполнен качественный ремонт: напольное покрытие по всей ее площади ламинат ЕGGЕR на пробковой основе (производство Германия), за исключением части прихожей, санузла и балкона, где положена плитка. Натяжные потолки выполнены из полотна германского производства, стены оформлены обоями в светлых тонах, в комнате – с эффектом объемного рисунка. Двери безупречного качества «Меzzо Роrtе» с тонированным стеклом в санузел и на кухню изготовлены из одного материала и одного цвета («шафран») с наличниками и плинтусом.
При установке душевой кабины отдельно из материала на цементной основе смонтирован поддон, который облицован плиткой, вследствие чего вода из смесителя и тропического душа не издает лишнего шума, а сама кабина имеет увеличенное поперечное сечение за счет продуманного расположения. Вентиляция в санузле работает в том числе и в принудительном режиме, а зеркало имеет функцию подогрева, что предотвращает его запотевание и позволяет им пользоваться даже в момент принятия душа.
Дом газифицирован, поэтому на кухне установлена газовая варочная панель (Gоrеjе, Словения). Сама кухонная мебель выполнена из дорогих материалов (фасад – МДФ) светлых тонов с антивандальным покрытием. Имеется вместительный встроенный холодильник (LG).
Субтропический климат на Южном берегу Крыма позволяет практически круглогодично не пользоваться системой отопления, поскольку температура зимой в г. Ялте колеблется от +4 до +15 градусов по Цельсию, а температура внутри квартиры никогда не опускается ниже +10 градусов при отключенной системе отопления.
С учетом этого особенно удобно пользоваться имеющейся в квартире автономной системой отопления, когда температуру можно регулировать самостоятельно по мере необходимости. Это также позволяет существенно сэкономить на оплате коммунальных услуг. В квартире установлены несколько радиаторов отопления и мощный (25 кВт) газовый двухконтурный котел «Рrоthеrm Раnthеr», что позволяет поддерживать необходимую температуру в квартире, пользоваться горячей водой на кухне и в санузле одновременно. Также установлена водяная система подогрева пола в прихожей и в санузле.
В комнате и в кухне-гостиной установлены 2 мощных, практически бесшумных, кондиционера «Dаikin», позволяющих поддерживать комфортную температуру в квартире в летнюю жару. Также в квартире проведены и подключены интернет и кабельное телевидение.
Балкон застеклен, поэтому защищен от атмосферных осадков и может использоваться как дополнительное помещение.
Из окон квартиры и с балкона открывается великолепный вид на гряду Крымских гор, видны скалистые пики Ай-Петри. В зависимости от времени года горные хребты имеют разный, но всегда живописный вид – склоны гор то покрыты зеленью летом, то желто-оранжевые осенью, то заснеженные зимой, а солнечные лучи в любое время года рисуют свои узоры на извилистом рельефе на фоне голубого неба. Иногда облака полностью окутывают горы.
Территория дома огорожена, имеет въезд через шлагбаум, по периметру территории многоквартирного дома растут кипарисы. Имеется возможность припарковать автомобиль на придомовой территории, на цокольном этаже дома расположена подземная парковка.
Рядом с домом также расположены остановки общественного транспорта, на котором за 10-15 минут можно добраться до центра города. Напрямую до морской набережной можно дойти за 20-25 минут прогулочным шагом.
Поблизости расположено множество продовольственных и других магазинов, минирынок, а также дом-музей А.П. Чехова («Белая дача»), благоустроенный парк (сквер) имени его сестры М.П. Чеховой. В шаговой доступности расположен крупный торговый центр. Имеется прямой, короткий выезд на Южнобережное шоссе, что позволяет построить маршрут передвижения без заезда в центр города.
Квартира расположена в спокойном районе, подходит как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания, в собственности более пяти лет, без обременений, один собственник, свободная продажа.
