3-комнатная квартира, 98.2 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Ялте, улица Свердлова, 8

Номер объекта: 14222. Уникальное предложение:
Просторная двухуровневая квартира 98,2 м² + отдельное помещение на нулевом этаже 23,2 м² под коммерческую деятельность. Живите наверху — работайте внизу!

---

Жилое пространство:
• 1 этаж 5-этажного дома, отдельный изолированный вход — ощущение частного дома в черте города
• 2 спальни + просторная гостиная
• Кухня-столовая 14 м² — любимое место для семьи и гостей
• Раздельные санузлы: туалет 3 м² + ванная 4 м²
• Автономное отопление
• Пристроенная подсобка с улицы — для мототехники, инструментов, сезонных вещей

---

Бизнес-пространство (входит в стоимость):
• Помещение 23,2 м² на нулевом этаже
• Выполнена гидроизоляция, выведены коммуникации
• Идеи: спортзал, бильярдная, сауна, парикмахерская, медкабинет — на ваш выбор
• Жилая и нижняя части имеют отдельные входы из общей прихожей
• Подходит под мини-гостиницу для сотрудников компаний

---

Расположение:
• Тихий зелёный район рядом с Массандровским парком
• 800 метров до моря — прогулки к набережной пешком
• Развитая инфраструктура — всё необходимое рядом

---

Почему стоит рассмотреть:
•  Готовый формат "жизнь + работа" без аренды доп. площадей
•  Приватность и автономность, как в собственном доме
•  Выгодное расположение: парк + море в пешей доступности
•  Один взрослый собственник — прозрачная сделка

---

Дополнительно:
• Возможна продажа с мебелью и техникой
• Быстрый выход на сделку, без обременений

Звоните или пишите в чат — отвечу на вопросы, организую просмотр!