Описание
КOMMЕPЧEСКОЕ ПОMЕЩEНИE B ЦEНTPЕ ЯЛTЫ C ДИЗAЙHEPСКИМ РEMОHTОM ПO ЦЕНE CTАРOГО ФОHДА!
Даннoe помещениe pасполaгaетcя на 1 этажe aпаpт-кoмплекca АRT YALТA и мoжeт поxвacтaться отличной цeнтральной локацией и очень комфортной ценой!
Придомовая территория включает в себя гостевой закрытый паркинг, детскую и спортивную площадки, подземный паркинг на 35 машино-мест, зоны для отдыха.
Территория комплекса оснащена современной системой безопасности, видеонаблюдения, круглосуточной охраной.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Комплекс расположен в центральной части города, по адресу ул. Киевская 44 (ост. Овощной рынок), имеет прекрасную транспортную доступность и близость ко всей центральной инфраструктуре города .
В шаговой доступности набережная, детские сады и школы, аптеки и магазины, супермаркеты, рестораны, пункты выдачи, автовокзал.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
ВЫГОДНО: отсутствие временных и финансовых затрат на отделку. Все помещения продаются уже с ремонтом.
Круглогодичный спрос на аренду курортного жилья в Ялте оптимизирует сроки окупаемости инвестиций.
БЕЗОПАСНО: закрытая территория, видеонаблюдение, охрана 24/7.
ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: минимальный срок с момента приобретения объекта до получения арендного потока.
О ДОМЕ:
Тип дома – монолитный
Тип фундамента – плитный
Перекрытия – монолит
Стены – газобетон
Перегородки – газобетон (300 мм) с дополнительными шумоизоляционными панелями.
Кровля – металлический каркас
Фасад – декоративная штукатурка
Пирог внешней стены- 40 см, газобетон, мин вата, перлитовая штукатурка.
Примечание: при использовании данного материала, затраты на отопление сокращаются в 1,5 раза.
Инженерные системы – водоснабжение центральное (сшитый полиэтилен, полипропилен, распределительные узлы учета), собственная газовая котельная (круглосуточная подача ГВС)
Электричество централизованное, собственное ВРУ
Канализация централизованная.
Разводка коммуникаций произведена в 2023 году и выполнена из высококачественных
материалов (трубы – армированные, кабель ВВГНГ, ГОСТ, индивидуальные узлы учета).
Контроль доступа СКУД
Окна ПВХ
Ламинат 33 класс.
Лифты ОТIS: 1 пассажирский, 1 грузовой
Стоимость услуг управляющей компании 85 ₽/1 кв.м.
Техника: помещения оборудованы системой кондиционирования;
встроенной кухней, включая: холодильник, микроволновую печь, варочную панель, вытяжную систему;
Санузел, оборудованный ванной/душевой кабиной, смесителем с душевой лейкой, раковиной, смесителем, унитазом (инсталляция);
Отопление – собственная крышная газовая котельная (радиаторное), + тёплый пол в санузле.
