Участок, 700 сот. на продажу в Ялте

Учaстoк paсполoжен в пригорoде г. Щeлкино в сeле Mысовoе – в 50 мeтpax oт шикарного песчаногo пляжа. Oчень удачное мeстонахождениe – в шaгoвoй дoступноcти oт цeнтра гopодa.

ПЕРВАЯ БЕРEГOВАЯ ЛИHИЯ!

Плoщaдь учaстка: 7 га (coстоит из пяти учaстков)
Hазнaчeниe: туристическое обслуживание
Уникальная локация: с участка открывается вид на море и городской пляж. Экологически чистое место. Многочисленные чистые и красивые песчано-ракушечные пляжи в шаговой доступности, общая протяженность которых более 50 км.
Идеальное решение для строительства апартаментов (строительство до 1000 апартаментов + инфраструктура), а также отеля, гостиницы или базы отдыха.
Центральные асфальтированные подъездные пути.

Коммуникации:
•    450 квТ (возможно увеличение до 1 МВт);
•    городское водоснабжение – три ввода на 90 м3/сутки (возможно увеличение до 200 м3/сутки).

Форма собственности:
•    договор аренды на 10 лет с ПРАВОМ ВЫКУПА (по цене 20 % от кадастровой)

Уникальные преимущества Проекта: 
•    первая береговая линия;
•    песчаный пологий пляж;
•    экологически чистое пространство;
•    пешая доступность до городской инфраструктуры и Набережной;
•    возможность построить гостиницу, апартаменты и другие объекты туристического назначения;
•    пять теплых месяцев в году, мягкий климат - никаких сложностей акклиматизации, языковых и культурных барьеров.

Инвестиционная привлекательность:
•    В г. Щелкино и его окрестностях около 60 отелей, заполняемость в высокий сезон составляет более 90%, что позволяет говорить о высокой востребованности.
•    Развитая курортная инфраструктура города: набережная, кафе и рестораны, магазины, аптеки и рынки.
•    Стоимость номеров в отелях в данной локации стартует от 10 – 15 тыс. руб. в сутки.
•    Стоимость аренды новых апартаментов от 7 000 руб./сутки.
•    Стоимость продажи готовых апартаментов 7 -17 млн.руб..
•    Стоимость земли и готовых объектов за последние 4 года выросла в цене на 60%.

Транспортная доступность
•    Дорога из Москвы занимает всего 2 часа на самолете (можно прилететь в один из двух международных аэропортов: в г. Симферополь или в г. Анапа) и 2 часа на автомобиле.
•    До Крымского моста всего час езды (автомобильное и железнодорожное сообщение), протяженностью 19 км, который соединяется с трассой федерального значения «Таврида».
•    Ближайшая станция "Семь Колодезей" расположена в 25 минутах езды.
•    Всего 4 часа на автомобиле до Краснодара.