2-комнатная квартира, 40.2 м2, этаж 3 / 3, на продажу в Ялуторовске, улица Механизаторов, 1

Продам уютную квартиру в Ялуторовске.
ул. Механизаторов. 3 этаж, сторона солнечная.
Квартира расположена в тихой части города, напротив наших окон тупиковая улица, поэтому под окнами нет шума. 
Дом кирпичный 1974г постройки, толщина стен 70см, что позволяет держать тепло до 3х дней при похолодании. 
Крыша шиферная. Над нашей квартирой в мае 2024г был положен новый шифер и сменены стропила.
3 года назад была поставлена новая входная дверь, сменен кафель в ванной и заменены сантехнические трубы и ванна. 1,5г назад поставлена новая балконная дверь с окном. Все окна пластиковые. Есть крыша над балконом. Косметический ремонт, на полу линолеум,  поклеена потолочная плитка. Новый счетчик на свет. Счетчики на воду прошли проверку год назад, ближайшие 3 года проверять или менять не надо. Заменены все розетки и выключатели.  Новая трубка домофона. Горячая и холодная вода круглый год. Гараж под машину возле дома. Кондиционер.
 В нашем доме электрическая плита для приготовления пищи, поэтому тариф за свет у нас ниже на 30%, чем в домах с газовой плитой.
 Соседи тихие, в подъезде не курят. Большая часть пожилых. В квартире под нами уже 4 года никто не живет. Можно не бояться топать если семья с ребенком.
 Напротив дома OZON и WB, через 3 дома КБ, в 10 минутах ходьбы Магнит. Автобусная остановка возле соседнего дома. 
 В шаговой доступности (15 мин) школа №2 и три детских сада.
 Возле дома 2 детских площадки, спортивная площадка и небольшой парк со скамейками для прогулок.
 Рядом находится ЖД мост, жд вокзал и автовокзал, детская и взрослая поликлиника. До центра пешком 15 минут. Также ходит автобус от нас до центра города и поликлиники.
 Дополнительные вложения в квартиру не требуются-заходи и живи. В квартире останется шкаф, 2х спальная кровать, кондиционер, кухонный гарнитур (7лет б/у)
 На окраине города протекает река-хорошее место для спокойного отдыха, рыбалки.
Собственники 4 чел- 2 взрослых и 2 ребенка. Есть ипотека 600тыс. Поэтому от покупателя 600тыс нужно наличными, для погашения ипотеки. 
 Соверши переезд в город декабристов. Живи в городе с туристическими объектами и памятниками