Квартира студия, 35.5 м2, этаж 2 / 4, на продажу в Янауле, Южная улица, 6

Собственник, не Риелтор. 
1 собственник, квартира без обременений, никто не прописан. 
Продаю квартиру-студию 35.5м²+ лоджия 1.5м² в Микрорайоне «Южный» города Янаул. 
С момента постройки в квартире никто не проживал. Абсолютно чистая и новая квартира. 
Преимущества:
-тёплая, чистая и светлая квартира
-удобная планировка квартиры студии (большая прихожая, гостиная и санузел)
-окна выходят на парковку
-на стенах новые обои
-на полу ламинат, в санузле - плитка
-новая электрическая плита
-в кухонной зоне проведено водоснабжение, стоит раковина
-совершенно новый водонагреватель в санузле
-рядом с квартирой есть свободная кладовка, которую можно приобрести по желанию у застройщика и совместить с квартирой, либо использовать для собственных нужд 
-чистый и тёплый подъезд 
-присутствует колясочная, велосипедная зона в подъезде, домофон
-большая игровая площадка (детские игровые горки, карусели, качели,песочница)
-тихий и спокойный район
-во дворе хороший асфальт 
-в 5 минутах от дома автобусная остановка 
-достраивают здание в микрорайоне, которое скорее всего будет использовано под торговый центр, либо магазин  

Рассмотрю варианты обмена на автомобиль, с доплатой в обе стороны.