Производство, 55550 м2, на продажу в Яранске, Лагуновский переулок

Промышленная база в г. Яранск, Кировская область (бывший молочный комбинат). Дата постройки 1989 г. Один собственник – физическое лицо. Документы в порядке, готовы к сделке.        Общая площадь объекта составляет 5,5 га (55 000 кв.м., 550 соток). Строения  являются  собственностью продавца, земля  базы находится в аренде ( Арендодатель- муниципальное  образование) , возможен выкуп земли.  База предназначена для использования производственных, складских и других мощностей. Территория базы огорожена бетонным забором длинной 1300 м и имеет прямой  въезд / выезд на автомобильную дорогу через электрофицированные ворота рядом со зданием проходной. На территории базы присутствует ж\д ветка тупик длиной  100 м для перевалки различных грузов. В настоящее время ветка нуждается в ремонте.        База имеет 7 основных строений: 1     Проходная-кирпичное  2-х эт. здание  ( 1 эт-проходная, 2 эт-столовая).  Высота потолков 4 м. площадь -647 кв.м.2     Контора- административно-бытовой кирпичный корпус , 3-х эт. Здание. Высота потолков 3 м. Площадь - 1197 кв.м. В корпусе имеется актовый зал на 100 мест.3     Основной блочный корпус с пристройками. Одноэтажное кирпичное здание. Высота потолка 10 м. Площадь -6784 кв.м. 4     Вспомогательный кирпичный комплекс (мастерские, сварка и т.д.). Этажность 1. Высота потолков 7 м., Площадь -1389 кв.м.5     Гараж – тёплая кирпичная стоянка. Этажность 1. Высота потолков 6 м. Площадь -1626 кв.м.6     Блок кирпичных складов рядом со вспомогательным корпусом. Этажность 1. Площадь - 286 кв.м. 7     Складские кирпичные помещения рядом с гаражом. Этажность 1. Площадь – 14 кв.м.       Кровля и перекрытие строений из железобетонных плит. Территория базы свободная от строений, вымощена ж/б плитами и покрыта асфальтом.       В корпусах установлены приборы водяного отопления, а также есть вентиляция, но без оборудования. База имеет следующие коммуникации:1    Электроснабжение: две подстанции суммарной мощностью 2000 кВа, запитанные от двух различных фидеров. Требует ремонта.2    Водоснабжение: на территории базы имеется 5 скважин, которые могли в своё время обеспечить автономную работу крупного молочного комбината.3    Канализация: производственная с очистными сооружениями, после которых очищенная вода сбрасывается в городскую канализацию.База имеет выгодное  географическое  месторасположение в самом  городе, можно открыть новые рабочие места для населения, а также находится на расстояниях: от Кирова 200 км, от нижнего Новгорода 330 км и от Йошкар-Олы всего 70 км. Качество дорог отличное. База не функционирует более 9 лет. Инфраструктура рядом  развита.  Строения требуют ремонта. Если вы правильно выберите направление вашей деятельности, ваши расходы вам  быстро окупятся, принося вам хороший стабильный доход. Звоните, смотрите покупайте. Покажу в удобное для вам время.