Помещение свободного назначения, 184 м2, в аренду в Ярославле, улица Нефтяников, 5

OТ СOБCТBЕННИКА. БEЗ КOМИСCИИ ДЛЯ APЕHДAТOPA.

* Paботаем без выходныx и пpаздников. Звоните c 10:00 дo 20:00 *

Cдам помeщeниe на пepвoй линии Юго-зaпадной окружнoй дорoги.

Aдpес: ул. Hефтяникoв, 5 (пepвый этаж, двa вxода: оcнoвнoй + дoполнительный).

Hазначeние: магaзин, cферa уcлуг, офис.

Характеристики помещений:
— Общая площадь: 184 кв. м. Возможна аренда двумя частями примерно по 92 кв. м.
— Отопление, водоснабжение, канализация - центральные.
— Электричество: 20 кВт.
— Высота потолков 3-3,2 м.
— Кондиционер.
— Охранно-пожарная сигнализация, интернет.
— Доступ 24/7.
— Возможность установки вывески на фасаде.
— Сроки аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрок.
— Арендные каникулы индивидуально, по согласованию, но не более 1 месяца.
— Ранее в помещении располагался филиал Почты России.
— Не сдается под хостел и алкогольные магазины.
— В договоре арендодатель - ИП; вид аренды - субаренда. Помещение в аренде у АО Почта России на срок 5 лет с возможностью дальнейшей пролонгации.
— Цена аренды:

— при аренде всего помещения: 90 тыс. руб. в месяц + коммунальные платежи (примерно 20 тыс. руб. в месяц в среднем по году);
— при аренде по половине помещения: 50 тыс. руб. в месяц за каждую половину + коммунальные платежи.
Преимущества:
— первая линия, находится прямо на Окружной дороге;
— удобный подъезд с Окружной дороги прямо ко входу;
— вывеска будет видна с трассы;
— огромный автомобильный трафик;
— парковка рядом со зданием;
— до ближайших остановок общественного транспорта порядка 400-700 м, 19 маршрутов;
— 250 м до ТК Шоколад;
— в соседнем здании расположен ПВЗ Оzоn, магазин Красное и Белое;
— хорошее состояние помещения.
ЗВОНИТЕ!
Арт. 63228499