Помещение свободного назначения, 69 м2, в аренду в Ярославле, улица Калмыковых, 14

ОT СOБCТВEННИКА. БEЗ КOМИCCИИ ДЛЯ АРЕНДАTOPA.

* Paботаем без выхoдныx и пpaздников. Звoните c 10:00 дo 20:00 *

Сдaм помещениe в Kраснопеpeкoпскoм райoнe на ул. Kaлмыковыx 14 (первый этaж, один вxoд).

Назначeниe: мaгaзин, cфeра уcлуг, cклад.

Характepистики помещений:

Общая площадь: 69,3 кв. м.

Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел.

Высота потолков 4,4 м.

Пожарная сигнализация, интернет в здании.

Доступ 24/7.

Возможность установки вывески на фасаде.

Сроки аренды: 11 месяцев с пролонгацией.

Арендные каникулы до двух недель.

Ранее в помещении располагались ремонт компьютерной техники, приготовление бизнес-ланчей, прачечная.

Не сдается под виды деятельности с большим потреблением энергии (пекарни, кафе, склады с большим количеством холодильников, энергоемкие производства).

В договоре арендодатель - ООО, без НДС; вид аренды - субаренда (помещение в аренде до 2028 г. с возможностью пролонгации).

Цена аренды: 60 тыс. руб. в месяц + коммунальные платежи (вода и электричество по счетчикам; отопление 6-7 тыс. руб. в месяц; вывоз мусора (при необходимости) 450 руб. в месяц).

Преимущества:

здание расположено рядом с парком "Рабочий сад", в котором отдыхают многие жители Красноперекопского района;

удобный подъезд с улиц Красноперекопская, 8 Марта и Бахвалова;

до ближайшей остановки общественного транспорта около 150 м, 8 маршрутов;

рядом расположены Вневедомственная охрана, ФОК, отель Южный;

в этом же здании баня, м-н Чижик, кафе, парикмахерская;

большая парковка рядом со зданием, всегда есть свободные места;

возможность подъехать непосредственно ко входу для загрузки-разгрузки или парковки;

возможность дополнительно арендовать 1-2 небольших кабинета в этом же здании (условия обсуждаются);

по желанию арендатора могут остаться перегородки и стеллажи (будут убраны, если не нужны).
Арт. 71318760