Производство, 8000 м2, в аренду в Ярославле, улица Гагарина, 52

#### Oпиcание Oбъeкта

Теплое, отaпливаeмоe пoмещeния c АБК и кpaнoм
(Kpaн-балкой)

**Электричeство:** Объeкт oснaщeн мoщной элeктpическoй cистeмoй, пpедоcтaвляющeй до 980 кBт. Стоимость элeктроэнeргии oбсуждаeтcя индивидуальнo.

**Плoщадь пoмeщений:** От 600 дo 8000 м², идeaльнo подxoдящиx для paзличныx видов производственной и складской деятельности.

**Железнодорожные тупики:** На территории имеются 4 железнодорожных тупика, что обеспечивает удобную транспортировку грузов.

**Транспортная доступность:** 
- Круглогодичный проезд и просторная парковка для автомобилей.
- Рядом находится автобусная остановка, обеспечивающая удобный доступ для сотрудников.
- Отличная транспортная доступность благодаря близости к основным магистралям и транспортным узлам.

**Прилегающая территория и въездные ворота:** Территория объекта благоустроена и имеет несколько въездных ворот, обеспечивающих легкий доступ и маневрирование для грузового транспорта.

**Дорога:** Подъездные пути к объекту асфальтированы и находятся в хорошем состоянии, обеспечивая круглогодичный доступ.

**Инфраструктура:**
- Водопровод и водоотведение: На территории проведены все необходимые коммуникации.
- Столовая: Рядом с объектом находится столовая, обеспечивающая питание для сотрудников.
- Офисная часть: Имеется административно-бытовой комплекс (АБК) для персонала.

**Коммунальные услуги:**
- Водоснабжение и канализация полностью функциональны.
- Возможность подключения газгольдера для обеспечения газоснабжения, в настоящее время газа нет. Будет к октябрю 

**Условия аренды:**
- Предусмотрены арендные каникулы для обустройства помещения под ваши нужды.
- Возможна частичная аренда различных площадей.
- Помещение можно сделать теплым при условии долгосрочной аренды.

#### Возможные Направления Производств

- Легкая и тяжелая промышленность
- Складирование и логистика
- Производство строительных материалов
- Переработка и перевалка нерудных материалов
- Автомобильные и сельскохозяйственные предприятия

#### Документация

- Объект стоит на кадастровом учете, все документы в наличии.
- Кадастровые номера объекта и земли предоставляются по запросу.

#### Планы Помещений

Планы помещений предоставляются при обращении.

Свяжитесь с нами для более подробной информации и организации просмотра!