Торговая площадь, 43.2 м2, в аренду в Ярославле, проспект Фрунзе, 35/17

AРЕHДА ОТ СОБСТВEНHИКА ✅
ЛИКBИДНАЯ ЛОКАЦИЯ ✅
ПEPBAЯ ЛИHИЯ ✅

ОБЪЕКТ РОЗHИЧHОЙ ТОРГOBЛИ (нoвое пoмeщeние) в лoкации с oчень выcоким трафикoм и высокoй ёмкoстью рынкa ✅ Pаcпoложенo pядом с останoвкой «Академикa Kолмогоpова» нa пeресечении проспекта Фрунзе и ул.Академика Колмогорова. Район новый, густонаселенный и развивающийся в плане застройки многоквартирными домами. Свободных и новых коммерческих помещений в данной локации нет и не будет ✅

Все проектные согласования по нормам 2023 года (в том числе СОГЛАСОВАНИЯ ПОД АПТЕКУ И МЕДИЦИНСКИЕ УСЛУГИ): парковочные места + места парковки для маломобильных групп населения(установлен знак, нанесена разметка на асфальт), тактильная плитка 30х30 из бетона на входной группе, пандус с поручнями по СНИП и кнопкой вызова для маломобильных групп населения, светодиодное уличное освещение, погрузочно-разгрузочное место ✅ и т.д. 

Форма помещения- правильная. Наличие санитарного узла с водоснабжением и канализацией + установленным противопожарным шкафом с подачей воды и шлангом на случай ликвидации очагов возгорания. В помещении сделана чистовая отделка, потолок с пожаробезопасной финальной отделкой белый с установленными светодиодными офисными светильниками по 48 Ватт и датчиками пожарной сигнализации. Входная группа выполнена с установкой теплых витражных  алюминиевых дверей (ширина более 1.2м), рольставни брэнда “DООR КНАN”. Выведено электропитание под вывеску на входной группе с включением с клавиши внутри помещения, максимально возможная длина рекламной конструкции 3.9 метра. Розетки и клавиши включения качественные немецкого брэнда “SНNIDЕR”. Мощность по электроэнергии 15 кВт. Электропроводка со скрытым монтажем, выведено электропитание для установки кондиционера внутри помещения + возможность разместить внешний блок кондиционера. Вытяжная вентиляция в самом помещении и в санузле.

Стоимость аренды 90.000 ₽/месяц + оплата переменных коммунальных платежей. Оплата за аренду - производится в начале каждого месяца. Ежегодная индексация 5%  в связи с инфляцией ✅

P.S:
1. Аренда на длительный срок.
2. Месяц арендных каникул.
3. Услуги риэлторов не интересны.
4. Помещение не продается !!!