Описание
Отличная альтернатива квартире!!!
Продается дом из газоблоков ЭКО, в 20-ти минутах от центра города и в 100 метрах от реки Волга, рядом Толгский монастырь. Есть возможность подключения газа!
На земельном участке общей площадью 7.1 соток возведен 2-х этажный жилой дом площадью 105,6 кв.м.
Участок сухой, правильной формы
Территория огорожена забором с отдельной входной и въездной группами.
Дом строили из качественных материалов и качественно, не жалели средств, так как изначально строили для себя!
Дом:
* стены - газоблоки ЭКО, толщиной 400мм с армированием каждый второй ряд металлической арматурой, заштукатурены - подготовлены под окраску или поклейку обоев
* фундамент - лента, цоколь из красного кирпича с армированием (металлическая сетка)
* крыша - профлист ГрандЛайн в длину ската 5,8м, цвет-серый (армопояс, мауэрлат 200*100 уложен на двойной слой ондулина с прокладыванием джута; стропильная система 40*200 с шагом 590, супердифузионная мембрана+брусок 50*50+обрешетка дюймовка. Армопояс и зона мауэрлата с наружной стороны утеплена экструдированным пенополистиролом, в том числе все остальные важные узлы утеплены и обработаны).
* окна - энергосберегающие толщиной 80мм, хорошая тепло и шумоизоляция
* мансарда утеплена 200мм, пароизоляция (проклеена скотчем, к стенам бутил-каучуковым герметиком, потерь нет)
* межэтажное перекрытие деревянное, уложена профессиональная отражающая пароизоляция с обрешеткой, проклеена дорогим профессиональным скотчем, перекрытие утеплено, обрешетка+уложен OSB
* балкон
* площадь дома 110 кв.м, высота первого этажа 2,75м
* 3 спальни (на 1-м этаже 10,3 кв.м., на втором этаже площадь 2-х спален есть возможность сделать на свое усмотрение).
* холл 16,7 кв.м
* санузел 7,6 кв.м
* просторная кухня-гостинная 28,4 кв.м
Коммуникации:
* Скважина, пнд труба заведена в дом
* Установлен переливной септик из бетонных колец, канализационная труба заведена в дом
* Электричество напряжение 15 кВт
* Газ в 2025 году (поданы документы на газификацию)
Земельный участок:
* площадь 7,3 соток
* участок ровный и сухой, подготовлен под засеивание газона
* на участке сделана бетонная подушка (фундамент) под зону отдыха для мангала
* забетонирована основа для парковочного места
* забор из профлиста по границе дороги, калитка и ворота
* дизайн-проект участка новому собственнику достанется в подарок!
* на участке имеются кусты роз, шиповника розового, два дерева слив, посажена малина
Территория:
* Дороги круглогодично чистятся, многие соседи живут на постоянной основе, освещение и видеонаблюдение по главной дороге, где расположен дом.
* Проводной интернет ЯрНет. Круглосуточное видеонаблюдение "Безопасный регион" от ЯрНет, направлен на дом, дорогу и выезды в СНТ.
* СНТ активно газифицируется.
* Школа и детские сады в двух остановках от Толгского монастыря.
* Остановка городского транспорта в 15 минутах ходьбы, автобус - маршрут 34
* В 2025 году планируется капитальный ремонт дороги от Трофимково
Рассмотрим разные виды сертификатов и в ипотеку, в одобрении помогаю!
Можем рассмотреть Ваше жилье в зачет!
Арт. 74719358
