3-этажный дом, 284.9 м2, на продажу в Ярославле, станция Филино, 4

Продается великолепный дом в  Заволжском районе, который станет идеальным местом для вашей семьи! Этот уникальный объект недвижимости площадью 400 кв. м. был построен и выполнен по индивидуальному проекту. Стены дома возведены из качественного кирпича обеспечивает надежность и долговечность. Дом оснащен индивидуальным газовым отоплением, благодаря чему коммунальные платежи не превышают 10 тысяч рублей в месяц. Просторные окна наполняют помещения естественным светом, делая атмосферу дома по-настоящему теплой и приветливой. Внутреннее пространство включает в себя стильную кухню-гостиную, просторный зал, летняя кухня с шашлычной зоной, гараж для вашего автомобиля. 
##  Общая информация:
- **Этажность**: 3 полноценных этажа + летняя кухня
- **Общая площадь**: ориентировочно 400 м²
- **Материал стен**: облицовочный кирпич (светло-бежевый с декоративными элементами)
- **Забор**: металлический с коваными воротами — безопасность и приватность

---

##  Территория и внешний вид:
- Просторная вымощенная площадка перед домом — парковка до 5 автомобилей
- Декоративный пруд с камнями и растениями — создаёт атмосферу загородного уюта
- Газон, молодые хвойные деревья, скамья для отдыха
- наружное освещение, видеонаблюдение 

---

##  Летняя кухня:
- Крытая терраса с деревянным потолком и стенами — тепло и уютно в любую погоду
- Массивная кирпичная печь с арочным порталом — для шашлыков, пиццы, запекания
- Длинные деревянные столы и скамьи
- Окна по всей длине — много света, обзор на участок
- Идеально для семейных обедов, праздников, вечеринок

---

##  Первый этаж — Парадная зона:
- Роскошная гостиная с высокими потолками и фигурными натяжными потолками
- Мебель в классическом стиле
- Напольное покрытие — дизайнерская плитка с геометрическим узором (коричнево-бежевые тона)
- Лестница на второй этаж — плавная, с тёмным деревянным ограждением
- Через арку — выход в светлую кухню с белой мебелью 

---

##  Второй этаж — Жилая зона:

- просторные спальни с окнами на разные стороны
- Встроенные шкафы, гардеробные 
- санузел
- Коридор с мягким освещением и зеркалами


---

##  Третий этаж / Мансарда — Зона отдыха и развлечений:

- Профессиональный бильярдный стол с зелёным сукном — центр внимания
- Барная стойка с табуретами — для напитков и закусок
- Настенные светильники, картины, держатели для киев и шаров
- Возможность использования как игровой зоны, медиа-комнаты, студии или места для мероприятий
- Балкон или окно с видом на участок

---

##  Преимущества:
- Дом полностью меблирован и готов к заселению
- Все коммуникации подключены: вода, электричество, отопление 
- Много окон — отличное естественное освещение
- Тихий район
- Подходит для длительного проживания — можно оформить договор на год и более
- Возможна аренда с детьми и животными (по согласованию)
- Есть место для работы удалённо — тихие комнаты

Остались вопросы? Звоните! Сотрудничая с компанией этажи "ЭТАЖИ", Вы получаете: - Гарантию юридической чистоты и безопасности сделки с выдачей 














Код пользователя: 124292
Номер в базе: 13637929