1-этажный дом, 58.7 м2, на продажу в Ярославле, 8-я Железнодорожная улица, 36/30

Продается жилой дом в городе Ярославль, Фрунзенский район. 
Первая линия Фрунзе — удобное и востребованное местоположение: рядом школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта, парк и аквапарк в 5 минутах.
Всё в пешей доступности (реально 510 минут):
* Школы, детские сады, продуктовые магазины
* Остановки общественного транспорта
* Парк и аквапарк
Участок 5.93 сотки (ровно, +/- 2 кв.м), удобный заезд на машине, есть своё парковочное место прямо у дома.
Все центральные коммуникации:
* Электричество 
* Газ 
* Отопление(свое газовым котлом)
* Вода 
* Канализация
Коммуникации исправны. Дом пригоден для круглогодичного проживания. Можно заезжать и жить сразу, без срочных вложений.
 Характеристики дома
* Год постройки: 1958
* Стены: кирпич
* Площадь по документам: 58.7 м²
* Фактическая площадь с пристройкой: ~73 м²
* Количество комнат: 3 полноценные, отдельное помещение под котельную, кухня, раздельный санузел и большая прихожая.
Пристройка оформлена как отдельная комната, просто не внесена в документы — но она есть, используется и даёт дополнительные метры.
Вся мебель в доме остаётся. Заезжайте с вещами  и живёте.
 Участок и парковка
* Есть гараж
* Можно заезжать на участок на машине
* Можно оставлять машину у дома (отдельное парковочное место)
 Состояние
Дом в жилом состоянии. Можно жить без ремонта.
При желании: сделать косметический ремонт (покрасить стены снаружи  и вообще будет отлично).
 Дом находится в залоге у Совкомбанка
Залог оплачивается
 из стоимости дома сразу же
* Я единственный собственник. Дом достался по наследству  никаких бывших собственников, разводов и спорных историй.
* Сделка будет проходить через банк. Банк проверит чистоту сделки и сам снимет обременение после оплаты.
В услугах риэлтора не нуждаюсь. Разного рода обмены не интересны. Звонить и писать строго заинтересованным в покупке!
 Звоните, пишите в чат. Покажу дом в удобное время. Свежие фото добавлю в ближайшие дни.