Комната, 23 м2, на продажу в Ярославле, улица Зелинского, 7

Я собственник. Продам комнату в коммунальной квартире. Кирпичный дом после капитального ремонта. В комнате произведен  ремонт в 2020 году (заменено полностью все начиная с проводки). Доля 23 метра из 102 общей собственности. (сама комната 16.3 м-самая большая в квартире-с балконом, кондиционером, своей кладовкой в коридоре, кухонным местом и выводом под стиральную машину)Места общественного пользования требуют косметического ремонта) (сантехника и трубы поменяны, на кухне установлено новое пвх окно, заменены газовые плиты)
Доброжелательные непьющие соседи. Соблюдается чистота и порядок.  Окна выходят во двор.Отличная инфраструктура рядом: сетевые магазины, атлант, парк нпз, поликлиника-все рядом. 
1 взрослый собственник, никто не зарегистрирован,долгов и обременений нет, отказы от преимущественного права выкупа доли другими собственниками получены. Материнский капитал, ипотеку, обмен не рассматриваю. (Чистая продажа). Без торга. Агенства просьба не беспокоить.