Описание
Общая площадь – 295 м2
Жилая площадь – 245,7 м2 (46,8 – мансарда);
Фундамент – буронабивные сваи, кирпично-ленточный.
Перекрытия – железобетонные.
Цокольный этаж – площадь 84,2 м2;
Две комнаты: Спортзал и биллиардная. А также постирочная и помещение для хранения продуктов.
Первый этаж – площадь 81 м2;
Кухня со столовой, спальня, бойлерная, санузел (душ и раковина), туалет.
Второй этаж – площадь 80,5 м2;
Гостиная с высокими потолком и камином, две спальни, кабинет, санузел (ванная, раковина, унитаз).
Мансарда – нежилая площадь 46,8 м2;
Мансарду можно оборудовать под комнату отдыха (есть отопление и окна).
Коммуникации:
- Дом подключён к центральному водоснабжению – холодная вода
Горячая вода обеспечивается газовым чугунным котлом в любое время года.
Трубопровод оборудован кабелем разогрева (для исключения замерзания при отсутствии использования воды в холодный период, при замерзании можно отогреть).
Установлены фильтры для дополнительной отчистки воды от механических примесей.
Установлен прибор учёта (счётчик).
- Подключено центральное электрическое снабжение
Установлен мощный на 12 ампер стабилизатор питания (защита от перепадов напряжения и их компенсация).
Установлен прибор учёта (счётчик), все внешние постройки подключены подземными кабелями и выведены на общий щиток в доме.
Электроснабжение в доме и внешние подключения выполнены с учётом всех требований электробезопасности (УЗО, автоматы).
Везде в доме установлены энергосберегающие светодиодные лампы. Для освещения территории светодиодные прожекторы (Экономия в 10 раз). В бойлерной, прихожей и на территории свет включается от датчика движения, включать и выключать не нужно.
- Дом подключён к центральному газоснабжению
Установлен прибор учёта (счётчик).
Чугунный стационарный котёл отапливается на газу с возможностью использования твёрдого топлива (дрова, уголь).
На котле установлен дополнительный контроллер задания включения и отключения по температуре.
- Система отопления на антифризе с температурой замерзания ниже -20 градусов
При отсутствии проживания в зимний период нет необходимости включения отопления (система не разморозится).
Теплые полы в цокольном этаже (подвале) и в санузле на втором этаже.
- Канализация
Установлен септик (до 8 человек проживающих), чистка не требуется.
- Проведён оптический кабель для высокоскоростного интернета
Кабель проведён от столба на противоположной стороне дороги (где проходят все коммуникации связи).
- Установлена пожарно-охранная сигнализация
По дому проведена скрытая проводка сигнализации (установлены датчики движения).
- На доме установлена спутниковая антенна и антенна ДМВ
Антенна ДМВ для просмотра бесплатных каналов
- Наличие в помещениях вентиляционных каналов
Дополнительно:
- Окна ПВХ с максимальной защитой от теплопроводности и с повышенной шумоизоляцией
Благодаря глубине 86 мм, 6-камерному строению и энергосберегающему напылению
Стоит защита от открывания окон детьми
- Мебель и техника продаётся вместе с домом
Кровать Аскона
Телевизор LG 50’’ (127 см)
Кухонный гарнитур и другая мебель
- Инструменты, техника и приспособления (полноценное содержание дома и территории)
Территория:
Общая площадь – 12,52 соток;
- Единственный участок, который находится на возвышении (по улице Шевелюха)
-Территория оборудована индивидуальной ливневой канализацией для исключения образования луж вокруг дома (не имеет отношение к городской канализации)
- Насаждения …
Пристройки:
-Гараж – площадь – 20,8 м2;
Гараж металлический для 1 авто.
Стоит на фундаменте (имеется возможность его расширения или постройка нового капитального гаража).
К гаражу подведён электрический кабель (под землёй).
- Хозяйственная пристройка (капитальное строение) – площадь – 28,1 м2;
Под землёй также подведён электрический кабель.
- Фундамент для бани – площадь – 18,2 м2;
Под землёй подведены коммуникации (электричество, холодная вода, канализация).
Инфраструктура:
-Рядом озеро «Техас» (5 мин ходьбы)
-Магазин «Мой мясной» (напротив)
-Магазин морепродуктов «Держи краба» (напротив, там же есть возможность купить табачные изделия)
-Магазин разливных напитков «TelegaBeer» (напротив)
-Фруктово-овощная лавка (1 мин ходьбы)
-Автомойка (напротив)
-Заправка Газпромнефть ( 4 мин ходьбы, 1-2 мин на автомобиле)
-Магазин Пятерочка (5 мин ходьбы, 1-2 мин на автомобиле)
-Зоопарк (20 мин пешком, 3 мин на автомобиле)
-Гипермаркет «Магнит Семейный» (Заволжский р-он 9 минут на автомобиле)
-2 гипермаркета «Лента» («РИО» 12 минут на автомобиле; Заволжский р-он «Космос» 11 минут на автомобиле)
-Гипермаркет «Глобус» (18 мин на автомобиле)
-ТРЦ «РИО» (12 мин на автомобиле)
-До центра 10 мин на автомобиле, 15 мин на автобусе (Автобусы: 21; 21б; 25; 121;
