Описание
В элитном коттеджном поселке Парково Заволжский район г Ярославль продается дом общей площадью 500м² (фактически больше).
Земельный участок в собственности (св-во о гос.регистрации). Общая площадь 12 соток, свободная земля от строений 11 соток.
Планировка дома предусматривает: В коттедже 2 узаконенные кухни (2 газовые плиты). 6 помещений для санузлов, на каждом этаже лестничный пролет-7,4м².
Минус 1 этаж:
1)помещение под овощехранилище-3,7м²2)машинное отделение с санузлом(отопление) теплоузел-итальянский котел Vilend 36 кВт-10м² 3)помещение под бассейн-27,6м², 2 душа, есть вся подводка труб 4)помещение под баню-7,7м² 5)помещение для отдыха-10м² 6)холл-9,7м² 7)с фасада дома собачник-16м²
1 этаж
а)левое крыло:1)1 центральный вход-выход- холодный коридор(терраса)-8м²
2)гостиная комната с действующим камином -26,9м² 3)кухня-19,7м² 4)санузел-8,1м² 5)холл-26,8м²
б)правое крыло:1)Коридор второго входа- выхода-3,3м² 2)квадратная кухня -12,4м²
3)санузел-3,5м²4)холл-2,3м²5)гараж-20м² (третий вход- выход из коттеджа, выезд- ворота)
Полуторный этаж:
1)спальная 1-19,8м² 2)спальная 2-12,7м² 3)холл-3,4м² 4)санузел между ними-4,7м²
2 этаж
1)1 лоджия на 2 комнаты-10,4м² 2)1 комната-квадратная спальная-14,6м² 3)2 комната-спальная -19,2м² 4)лоджия с выходом в гостиную-5,2м² 5)гостиная-22м²
6)холл-11,1м² 7)санузел-8,1м²
Между 2 и 3 этажом
1)мансарда с двумя окнами-46м²
3 этаж-самый верхний этаж(чердак)
1)помещение под гостиную-46,6м² 2)помещение под санузел-6,2м²3)спальная-30,3м²
4)холл-11,6м²
Основные преимущества:
1)Коттедж расположен в самом центре коттеджного поселка, закрытая территория.
2)Св-во о гос.регистрации незавершенного производства позволяет применить желаемый бизнес- план, можно вносить любые изменения по реконструкции помещений, коттедж кирпичный в 2,5 кирпича, подвал- минус 1 этаж в цоколе-бункерного типа, участок 12 соток огорожен бетонным забором,
на нашей линии все подвалы в домах сухие от грунтовых вод.
3)Коттедж полностью готов к чистовой отделке, объем грязных работ выполнен,
предоставлена возможность выполнить весь дизайн дома новым владельцам.
4)Коттеджный поселок относится к городской черте.
Все центральные коммуникации работают: электричество, газ, водопровод, канализация.
В коттедже возможно проживание сразу- с добавлением элементов чистовой отделки.
5)Коттеджный поселок окружен сосновым бором, рядом чистые озера, живут раки, река Волга, экологически чистый район.
В 5 мин ходьбы- Магнит, кафе, Озон, остановка городского транспорта -124К,119. В 12 мин шаговой доступности Средний поселок в г.Ярославль со всей торговой инфраструктурой (Дикси, Пятерочка, базар и т.д.)и остановка городского транспорта(в большом количестве). Дороги везде асфальтированы, в т.ч. и подъезд к коттеджу.
На территории при въезде продуктовый магазин, спорт-фитнес-клуб, детская площадка.
6)Относительно дешево -85 000 за м кв.
7)Могу рассмотреть в счет частичной оплаты по взаимозачету квартиру покупателя, писать смс.
