2-этажный коттедж, 150 м2, на продажу в Ярославле, СНТ № 6 Резинотехника, 144/2

Просторный семейный дом на участке 12,79 сотки в Заволжском районе Ярославля

Продаётся двухэтажный дом с двумя смежными земельными участками в СНТ 6 "Резинотехника", в районе улицы Трофимково. Главное преимущество объекта — сочетание городской локации, большой площади земли и уже подготовленных автономных коммуникаций.

Это подходящий вариант для семьи, которая хочет жить в собственном доме, не отказываясь от инфраструктуры Ярославля.

Дом

Дом выполнен по индивидуальному проекту. По проектной документации:

— общая площадь помещений — около 129,45 м²;
— общая площадь с верандой, балконом и крыльцами — около 150,48 м²;
— два этажа;
— деревянный каркас;
— свайный фундамент.
Основные элементы перекрытий выполнены из доски сечением преимущественно 200  50 мм:

цокольное перекрытие — по деревянным балкам;
межэтажное перекрытие — также деревянное каркасное;
шаг балок по проекту в основном около 590640 мм, в отдельных местах меняется из-за проёмов и усилений.

Дом установлен на свайном фундаменте, сверху выполнена деревянная обвязка из бруса 150  150 мм, на которую опирается цокольное перекрытие.

Планировка продумана для постоянного семейного проживания.

Первый этаж:
— прихожая;
— холл;
— гостиная;
— кухня;
— спальня;
— санузел;
— котельная;
— парная;
— просторная веранда площадью более 21 м².

Второй этаж:
— четыре отдельные спальни;
— санузел;
— холл;
— балкон.

Такой формат позволяет комфортно разместить большую семью, предусмотреть гостевые комнаты, кабинет или детские.

Земельный участок

В продаже два смежных участка:

— 634 м², кадастровый номер 76:23:022409:687;
— 645 м², кадастровый номер 76:23:000000:528.

Общая площадь — 1 279 м², или 12,79 сотки.

Большая территория даёт достаточно места для:
— зоны отдыха и террасы;
— парковки;
— бани или хозяйственных построек;
— сада, теплицы и детской площадки;
— дальнейшего благоустройства по собственному проекту.

Коммуникации

Важная часть затрат уже выполнена:

— электричество подведено и разведено по дому;
— имеется скважина глубиной 50 метров;
— организована система канализации;
— установлен септик;
— предусмотрены переливочные кольца для отвода очищенной воды.

Это позволяет использовать дом автономно и не зависеть от сезонного водоснабжения СНТ.

Земля и назначение

Категория земель — земли населённых пунктов.

Вид разрешённого использования — для целей садоводства и огородничества.

Объект расположен в границах Ярославля, в Заволжском районе, в районе улицы Трофимково. Это практичный формат для тех, кто ищет собственный дом с большим участком, но не хочет уезжать далеко от города.

Звоните или пишите — предоставлю проектную документацию, дополнительные материалы и согласуем просмотр объекта.
 
Проектная документация передаётся покупателю. Соответствие фактически выполненных конструкций проекту можно проверить при осмотре объекта.