1-комнатная квартира, 38 м2, этаж 1 / 17, на продажу в Ярославле, улица Лескова, 38

ИДЕАЛЬНО подходит для перевода в Коммерческое помещение 

Продам однокомнатную квартиру с БОЛЬШОЙ ПЛОЩАДЬЮ 38 квадратных метров. Квартира расположена в центральной части дома (центральный вход N2). Удобная планировка квартиры, высокие потолки - 3,25 метра (такие потолки только на первом этаже). Ремонт евро - от застройщика. Классный вид из окна.

Удобная ЛОКАЦИЯ для сдачи в аренду  !!! Квартира ПОДХОДИТ для ПЕРЕВОДА В НЕЖИЛУЮ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ для дальнейшей сдачи в аренду или открытие своего бизнеса (ОФИС, СТУДИЮ КРАСОТЫ и т.д - под данный бизнес можно не переводить помещение и использовать уже имеющийся вход в подъезд, т.к квартира расположена в 10 метрах от входа с отдельным коридором). Рядом уже размещена коммерческая недвижимость (на фото видно). Внутри квартиры нет несущих перегородок, стена между кухней и комнатой из пеноблока - легко демонтируется и образуется единое пространство. При переводе в коммерческую недвижимость в данной квартире не нужно делать лестницу и согласовывать «входную группу», т.к достаточно увеличить оконный проем и заменить окно на дверь - выход прямо во двор, где СФОРМИРОВАННЫЙ ВЫСОКИЙ ТРАФИК и большая детская площадка плюс объекты инфраструктуры. Коммерческой недвижимости по близости НЕ КУПИТЬ, поэтому приобретение и дальнейший перевод в нежилое - единственный вариант инвестирования с целью дальнейшего достойного заработка.

Инфраструктура развитая. В комплексе домов - новые детские сады, новая средняя школа, техникум Олимпийского резерва, фитнес клубы, УВД, каток, басейн, сетевые продуктовые и строительные гипермаркеты, кафе, медицинские центры и лаборатории, салоны красоты, пункты выдачи Ozon и Wailberris, остановки общественного транспорта.

Помещение в данный момент сдано арендатору и приносит стабильный доход