Описание
Продаётся отличная 1-комнатная квартира в кирпичном доме ЖК Престиж с огороженной территорией! Высокий первый этаж. Большая комната, большая кухня, санузел совмещен, в коридоре возможно встроить большой шкаф купе! Квартира просторная и очень светлая. Санузел в плитке. На этаже всего три квартиры. Социально благополучные, спокойные и приличные соседи. Кирпичный тёплый дом, чистый подъезд, окна ПВХ, газовая плита с вытяжкой, газоснабжение и отопление централизованное, нет проблем с парковкой. По периметру квартиры стены несущие, соответственно никаких звуков от соседей нет. Придомовая территория огорожена и полностью благоустроена. Транспортная развязка (удобное расположение дома, рядом с Московским проспектом).Имеется отдельная кладовая на этаже 1,5 м*1,5 м.,с железной запирающейся дверью для хранения вещей, прямо напротив картиры. Жильё в собственности более 5 лет.
Один из лучших районов Ярославля (Фрунзенский). Вокруг развитая инфраструктура, есть всё необходимое для комфортного проживания, д/сады, школы, детская и взрослая поликлиники, рынок Суздальская ярмарка, магазины Дикси, Пятерочка, Магнит, Перекресток, почтовое отделение и отделение Сбербанка. Кроме этого, Ярославский колледж культуры, физкультурно-оздоровительный комплекс, детская спортивная школа по фехтованию и спортивной борьбе, парк отдыха Нефтяник (озеро, много зелени, спортивные тренажеры, катамараны детские площадки), Ярославский технический университет (ЯГТУ), Железнодорожный техникум. В 5-ти минутной транспортной доступности расположены: ТЦ Вернисаж, ТЦ Шоколад, Ашан, ТЦ Леруа Мерлен, фитнес центр с бассейном Фитнес Хаус, Детская-спортивная школа Локомотив, спортивно-оздоровительный комплекс Атлант, Ярославский автовокзал. До остановки общественного транспорта 5 минут пешком. Автобусы и маршрутки ходят во все районы города с высокой регулярностью.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:
- один взрослый собственник
- квартира с обременением (ипотека), таким образом продажа возможна несколькими способами:
а) путём перевода долга на покупателя в банке (остаток задолженности 990 тыс.руб), остальные расчёты напрямую с продавцом;
б) с предварительным внесением задатка продавцу для погашения обременения, последующие расчёты через банковскую ячейку/депозитарий (Процесс выглядит так: покупатель приносит деньги в банк, в присутствии продавца средства пересчитываются и закладываются в ячейку. После того, как все условия договора купли-продажи будут выполнены и участники зарегистрируют переход прав на квартиру, продавец получает деньги);
в) путём передачи задатка за квартиру (990 тыс.руб) продавцу по нотариально заверенной расписке, для погашения обременения перед банком, остальные расчёты напрямую с продавцом, в момент оформления регистрации перехода права собственности;
г) через использование банковского аккредитива;
д) через депозит нотариуса.
Агентам не беспокоиться.
