Описание
Пpoдaдим 3-х комнaтную кваpтиру по адрeсу гoр. Ярocлавль ул. Батова д.26.
Пpoдaжa oт cобственникa. Прoдаeм, пoтому чтo пеpeехaли жить загород в чaстный дoм.
О paйoне:
Mикpopaйон "Яблoневый Пocад", вcе cетeвыe магазины(Магнит, Пятеpочка, KиБ, Бристоль, Aптeкa) в pадиусe 100 м от дoма, также рядом ТЦ Лента. На территории микрорайона открыт новый детский сад №94. В шаговой доступности школа №26(большая часть проживающих здесь детей ходят туда пешком). Рядом прикрепленная по прописке поликлиника №5.
Транспорт:
Выход на остановки Тутаевское шоссе и на Ленинградский проспект. Пешком 3-10 мин в зависимости от маршрута. Свободный выезд с нескольких направлений на Тутаевское шоссе и на Ленинградский проспект через ул. Панина. Так же есть различные варианты в любую нужную сторону(на Дзержинского на Блюхера и т.д.)
Территория около дома:
Своя детская + спортивная площадка, огорожена забором. Двор находится под круглосуточным видеонаблюдением. Дети свободно гуляют. Около дома во дворе футбольная площадка(открытая для всех жителей района).
Парковка:
2 закрытых для посторонних парковочных зоны, заезд только для жителей дома. Есть возможность приобрести собственное индивидуальное парковочное место.
О доме:
Построен и сдан в 2013 г. Голосованием жильцов дома было решено огородить территорию забором, и воротами с выездом на 2 стороны. В подъезде 2 лифта(Пассажирский и грузовой). По всей территории дома а также в подъездах установлено видеонаблюдение. Ремонт лифтов и подъездов регулярно и оперативно(жители дома очень активны и не дают расслабиться управляющей компании)))
О квартире в целом:
Светлая, окна на 2 стороны.
12 этаж на первый взгляд может показаться слишком высоким, но мы почти сразу привыкли. 2 лифта успевают развозить всех без проблем.
Вид из окон отличный, на весь район. Для курящих - выход на балкон с видом на весь двор.
Сверху никогда никто не побеспокоит.
81.7 кв метра. Застекленный балкон. Сделан современный ремонт в 2018 г. Окна все поменяны на новые в 2018 г. Окна с видом на 2 стороны(Тутаевское шоссе и Ленинградский пр-кт)
Тамбур на 4 квартиры(для велосипедов, колясок и прочего), дверь с замком от посторонних.
Так же дополнительно на этаже оборудована(собственными силами жильцов на этаже) кладовка на 4 квартиры(запирается на ключ от посторонних), в ней можно хранить резину, ватрушки, коляски и прочие сезонные вещи.
Прихожая:
Установлен на заказ огромный шкаф купе, в который можно уместить абсолютно все вещи. За счет чего экономится очень много места в целом в квартире.
Кухня:
Остается почти все для комфортного жилья: Гарнитур, Эл. плита, встроенная посудомойка, фильтр для воды барьер(тройная очистка) под раковиной, ТВ, стол, диван, стулья, холодильник. На полу ламинат.
Туалет:
Все в керамограните. Установлен Эл.теплый пол. Установлен закрывающийся шкаф для хранения хоз. материалов. Так же в данный шкаф вмонтирован дополнительный электрический котел на 100 л.
В период сезонного отключения горячей воды вы не останетесь с холодной водой.
Душ:
Все в керамограните. Установлен Эл.теплый пол. Установлена новая акриловая ванна. Шкафы для хранения банных и прочих принадлежностей. Установлена стиральная машинка(остается).
3 комнаты:
По всей квартире во всех комнатах, кухне и прихожей установлен ламинат в один цвет и стиль. Везде остаются карнизы и шторы.
Во все комнаты и на кухню проведены в плинтусах провода от провайдеров интернета.
При желании их можно удалить(обрезать и выкинуть). Либо подключить интернет к имеющимся в доме провайдерам(МТС, Ростелеком, Дом Ру Билайн и прочее). Мы пользовались в последнее время МТС, перед этим всеми остальными в разное время. Провода удалять не стали.
1. Детская
Две раздельных зоны(зона ученика и игровая)
Установлен индивидуальный встраиваемый шкаф купе, вмонтирован письменный стол.
Остается 2-х этажная 2-х спальная кровать(с матрасами в комплекте). Установлена дополнительная шумоизоляция от соседей. Шторка. На полу ламинат.
2. Спальня
Остается 2-х спальная кровать(1.8 на 2 м) с матрасом в комплекте. ТВ на стене. На полу ламинат. Карниз и шторы.
3. Гостевая комната.
На полу ламинат. Карниз и шторы. Освобождена от мебели.
Соседи:
С соседями по площадке за 10 лет можно сказать стали родственниками. Адекватные, дети росли вместе с нашими. Все праздники вместе. Всегда рядом, помогут, присмотрят, так что новым владельцам действительно повезет при адекватном взаимном общении.
