Описание
Продается шикарная 3 комнатная квартира с уникальной перепланировкой и дизайнерским ремонтом во Фрунзенском районе. Перепланировка узаконена.
Квартира мечты с качественным ремонтом на года/века. Делали для себя, использовали очень качественные дорогие материалы, не экономили ни на чем: ни на строителях, ни на времени.
После ремонта никто не жил.
Квартира продаётся без мебели и техники.
Остается встроенная мебель.
Общая площадь – 80, 4 кв.м, из них прихожая – 4,9 кв.м., в прихожей большая кладовая, около 4 кв.м, кухня совмещена с гостиной – 27,4 кв.м., Холл с зоной гардероба - 9,8 кв.м., Гостевой санузел - 2,5 кв.м, ванна с джакузи - 5 кв.м, детская – 15,4 кв.м., спальня 11,7 кв.м., дополнительно две лоджии общей площадью 16 кв.м.
Планировка квартиры продумана до мелочей для комфортной современной жизни:
1. 2 санузла: первый гостевой в прихожей со стиральной машиной, второй находится между спальней и детской (увеличен, отделан дизайнерской плиткой, повешен золотой полотенцесушитель, ванна с джакузи Radomir и навесным душем с тропическим дождем.)
2. В прихожей сделано кладовое помещение с функцией гардеробной, что позволяет иметь дополнительные места хранения: зимних вещей, инвентаря, уборочных принадлежностей, заготовок.
3. Кухня объединена с гостиной, Кухня с итальянскими фасадами и золотой фурнитурой, фартук выложен плиткой Kerama Marazzi известная мозайка. Сделан парящий потолок с подстветкой, Итальянские шторы. На полу керамогранит Kerama Marazzi. Выполнены ниши под телевизор и стенку.
4. В коридоре между спальней и детской Сделана гардеробная, шкафы и комод.
5. В спальне премиальные обои с уникальным дизайном (сделаны рамки). Из спальни лоджия утеплена, стены в декоративной штукатурке, предполагалась как кабинет и продолжает концепцию.
6. Детская оформлена тоже с парящим потолком и подсветкой, сделаны ниши под рабочую зону. Данную комнату можно перепланировать.
7. Двери итальянские полновесные, установлены идеально, есть вставки из стекла с магнитными замками.
8. Широкий плинтус из ДСП, установлен везде, смотрится превосходно.
Дом кирпичный теплый 5 этажей находится в закрытом дворе, огороженный забором с воротами и калитками.
Во дворе 2 дома и большая детская площадка, по периметру установлены камеры круглосуточного видеонаблюдения, имеется стоянка для машин и зона барбекю (летними вечерами можно пожарить шашлык). Идеальный дом с добрыми соседями и позитивной обстановкой. Форма правления - ТСЖ, поставлены счетчики на отопления по сниженной цене, коммунальные платежи выходят в 2 раза меньше обычного. (Около 6 тысяч)
Подробнее о ремонте:
Чтобы воплотить в жизнь идеальную планировку мы воспользовались услугами известного дизайнера. В квартире произведена полная перепланировка по эксклюзивному дизайн проекту. В черновой отделке мы использовали только зарубежные материалы, электрика (медь) разведена по современным технологиям. Обои премиальной коллекции, покупали по 3000 р за метр, плитка Kerama Marazzi, ламинат самого высшего класса.
В квартире помимо большой жилой площади еще 2 лоджии, одна лоджии располагается через всю гостиную и кухню, вторая в спальне.
Лоджии полностью утеплены.
Остекление полностью произведено фирмой Kaleva с дорогим узким профилем, увеличены оконные проемы.
Теплый пол в коридоре прихожей ,в гостевом туалете,на двух лоджиях и в ванной.
На кухне установлена дорогая техника фирмы Bosh с управлением по WiFi из премиальной коллекции (духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, холодильник) в гостевом санузле стиральная машина LG с функцией сушки и управлением по WiFi тоже из премиальной линии.
Идеальное расположение:
Фрунзенский район- перспективное место в Ярославле:
- Рядом проспект Фрунзе (самый востребованный район)
- Так же рядом находится
школа #88 с высокими показателями обучения.
- Ясли 117 совершенно новый корпус напротив дома.
- Садики в 800 метров (можно доехать на автобусе 1-2 остановки)
- Магазин Магнит через дорогу, магазин Пятерочка в соседнем доме, Бристоль и другие в 100 м.
- Пункты выдачи в соседнем доме.
- Развитая инфраструктура: рядом аптеки, новая детская больница, поликлиника взрослая, роддом, фитнес, пункты выдачи, торговые центры.
- Автобусная остановка около дома.
- Рядом: Аквапарк Тропический остров, Гуор по Хоккею, Гипермаркет Лента, Сшор 19 по футболу, рядом строится крупный Волейбольный центр.
- Расположение квартиры идеально для тех, кто рассматривает еще и загородную недвижимость (дачу, дом у реки), это перспективное дачное направление на поселок Туношна (Костромское направление), сейчас культовое место. Сами имеем тут дачу и покупали квартиру, чтобы быстро добираться в выходные и праздники (дорога занимает 15 мин).
- Станция «Дунайка» РЖД расположена рядом через лесовую полосу, удобно добираться посредством электричек.
Продажа в связи с переездом в другой город/страну.
Сейчас ремонт на стадии завершения. Видео могу прислать в личные сообщения.
ПPЕИMУЩEСTВА КВAPTИPЫ:
- киpпичный теплый дoм;
- общaя площaдь кваpтиpы 80,6 кв.м;
- квapтиpа уютная, теплая, для комфортнoгo проживания, не угловaя;
- красивый вид из oкoн;
- удoбная плaнирoвка позволяет рационально использовать пространство;
- большая кухня гостиная площадью;
- две застекленные и утепленные лоджия с выходом из кухни гостиной и из спальни;
- два санузла -гостевой со стиральной машиной;
- Просторный коридор с гардеробной-кладовой;
- Теплый пол в санузлах и на лоджиях, в прихожей;
- встроенный шкаф;
- установлены счетчики на воду, газ.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
- форма правления - ТСЖ;
Один собственник, в собственности более 5 лет. Свободная продажа!
