Описание
Большaя квapтиpa-студия, 35 кв.м., на тех. этаже 13-ти этaжногo кирпичного дoмa (см. плaнировку нa фoтo).
Pядoм с домом вcя инфpaструктурa — мaгaзины, шкoлы, cады, плoщaдки, ocтанoвки трaнcпoртa, пoчтa, управдoм, ГСК и прочее, очeнь удобнo.
В 2024 по муниципaльнoй программе будет бecплaтнo пpoизвeдeнo благoустрoйство двора, в которую входит ремонт дорог с организацией дополнительных парковочных мест и установка новой детской площадки.
В доме 2 лифта, грузовой и пассажирский. Они ходят до 12-ого этажа, далее пешком на 13-ый этаж, который отгорожен металлической решеткой. Получается, что соседей нет! Одна квартира на этаже. Прекрасный вариант для тех кто устал от постоянного шума за стенкой.
Общее состояние хорошее. Собственная электрическая линия, новая проводка, щиток, автоматы. Окна ПВХ, на солнечную сторону. Счётчики на свет, воду горячую и холодную.
Жилая комната - очень просторная светлая, с аккуратной кухонной зоной. Прихожая - темно-коричневая со шкафами, зеркалами, полками. Санузел раздельный, ванная комната - полностью в плитке, туалет - стены сделаны пвх-панелями, пол - керамогранит.
Отдельная особенность квартиры - огромная лоджия длинною 18 метров с панорамным видом на город (если ее застеклить, это получится как еще одна комната, возможно, оранжерея или дополнительная зона отдыха, из которой можно любоваться всем Ярославлем).
Бонус - мебель и техника остается новому владельцу.
Один взрослый собственник, в праве более 5 лет, без обременений, подходит под ипотеку, свободная продажа.
ОТВЕТЫ НА ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ:
1) Какой юридический статус помещения?
- Жилое помещение (квартира с номером)
2) Что такое тех. этаж?
- Технический этаж встречается в высоких зданиях и на нем часто размещаются помещения с машинным отделением лифта и помещения для обслуживания общедомового отопления, а в данном конкретном случае, на нём находится ещё и одна полноценная квартира.
3) Если нет соседей, то что за стенкой?
- Закрытое помещение тех. этажа, с общедомовой трубой отопления. Иногда его посещают техники из управляющей компании для осмотра.
4) Крыша не течет?
- Нет, не течет. Вообще, у квартиры обычный потолок из железо-бетонных плит, а крыша находится выше.
5) Чем планировка этой квартиры-студии отличается от однокомнатной квартиры в 35 кв.м.?
- Нет перегородки между комнатой и кухней, чтобы обеспечивался простор для жизни. Т.е., если такую перегородку поставить, получится однушка (такая же как этажом ниже). Еще, особенностью этой квартиры является огромная лоджия с видами на город до самого горизонта.
6) Сколько коммуналка?
- Всё по счетчикам, а отопление - по тарифу (в течении года платежи небольшие, но в зимние месяцы переваливают за 2 т.р.).
7) Освобождена ли квартира и возможен ли быстрый выход на сделку?
- Да, уже переехали и все документы по квартире на руках.
8) Можно ли купить эту квартиру через агента/АН или самому выступить в этой роли?
- Да, можно. В этом случае, агент и клиент должны прийти на показ квартиры вместе.
