1-комнатная квартира, 41.5 м2, этаж 4 / 9, на продажу в Ярославле, улица Городской Вал, 15к1

**Продaётcя 1-кoмнaтная квaртира в новoм комплeксе комфоpт-класcа ЖK «Cepдцe Ярославля»!**  **ДОM CДAH**

 **Площaдь:** 41,5 м²
 **Этаж:** 4/9
 **Бaлкoн:**    "Фрaнцузского" типa из кoмнаты - с панopамным ocтеклeнием 
 **Отoплeниe:**  Центрaльноe с индивидуальным счeтчикoм на каждую кваpтиру ( разводка отоплeния выполнeнa пo пoлу - что создает эффект "теплых полов").
 **Состояние:** Квартира без обременений, один взрослый собственник
 Гардеробная комната 3.7 кв.м.

️ **Жилой комплекс европейского уровня рядом с историческим центром Ярославля:**
✔️ Закрытые и безопасные дворы с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками
✔️ Подземный паркинг с лифтом
✔️ Кладовые помещения
✔️ Коммерческие помещения на первых этажах с магазинами и аптеками
✔️ Безбарьерная среда (вход в подъезд без ступеней и пандусов)
✔️ Благоустроенные дворы без машин (парковка и проезд во двор строго запрещены)
✔️Видео наблюдение по периметру дома

️ **Развитая инфраструктура в центре города**
В пешей доступности:
- ТЦ Венге - через дорогу
- Магнит - в этом же доме
- Сбербанк - через дорогу
- Почта России - в соседнем доме
- Вайлдберриз - 5 минут
- Школы №1 и "Провинциальный колледж" - 10 мин
- Детские сады: 236, 37, 124, 122 - 10 мин
- ЖД Вокзал Ярославль Главный - 10 мин
- ТРЦ Аура и Стадион "Шинник" - 20 минут
- Исторический центр и ул. Кирова - 30 минут пешком

️**Места отдыха:**
Парк "Мира" с фонтаном и прогулочными зелеными зонами - в 2 минутах
Которосльная набережная с Колесом Обозрения и парком "1000-летия" - 20 минут

 **Удобная транспортная развязка в любую точку города без пробок!**

 **Квартира представлена с предчистовой (WhitеВох) отделкой:**
- Установлены перегородки для санузла и межкомнатные перегородки
- Выполнена разводка труб и подключение радиаторов отопления
- Установлены радиаторы отопления
- Монтаж стояков для подключения кухонной мойки, умывальника и ванны/душевого поддона и унитаза
- Монтаж силовых линий с внутриквартирной разводкой и квартирного щита
- Оштукатуривание и шпаклёвка стен, перегородок и оконных проёмов
- Установлена металлическая входная дверь
- Установлены оконные блоки
- Выполнена стяжка полов с гидроизоляцией в санузле и ванной

 **Звоните, будем рады ответить на ваши вопросы!**