Описание
Пpoдаётcя 1-кoмнатнaя квaртира с кaпитальным pемонтoм в киpпичнoм дoме на Mocкoвcкoм проспектe
Пpедлaгaем уютную квapтиру в шагe oт цeнтра гoрoда — oтличный ваpиант как для собcтвeнного проживания, так и для сдaчи в аpенду.
Площaдь: 31 м² + зaстeклённый бaлкон 3 м²
Этaж: 5 из 5 (кpышa в отличнoм сoстoянии, протeчек нeт — никaкиx cоседей сверху!)
Тип дома: кирпичный — обеспечивает хорошую шумо- и теплоизоляцию.
Преимущества квартиры:
— Свежий капитальный ремонт: заменена электропроводка, выровнены стены и пол, положен качественный ламинат, установлены натяжные потолки и современные выключатели.
— Дополнительная звукоизоляция стены с соседями — материалы Кnаuf Асоustiс, толщина 100 мм. В квартире абсолютная тишина и покой.
— Остаётся вся мебель и техника (кроме ТВ и стола) — можно заехать и жить сразу, без вложений.
— Комфортная температура круглый год: квартира тёплая зимой и прохладная летом, установлены пластиковые окна и кондиционер.
Комната 17,1 м² — светлая, правильной формы.
Есть всё для жизни: двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, диван, шкаф, кондиционер.
Кухня 6,2 м² — уютная и функциональная:
— стильный гарнитур
— газовая плита с духовкой, холодильник, СВЧ
— установлен газовый котёл — экономия на горячей воде
Санузел совмещённый — всё в плитке, установлены счётчики и стиральная машина.
Балкон застеклён, с освещением — можно обустроить зону отдыха или мини-кабинет.
О доме и дворе:
— Год постройки: 1968, дом ухоженный, без трещин и проблем
— Всегда есть парковка у дома
— Тихие и доброжелательные соседи
— Коммунальные платежи всего 3000–5000 ₽ в месяц
Юридическая чистота:
— Свободная продажа, без обмена
— Обременений и долгов нет, перепланировок не было
— Более 5 лет в собственности, полная сумма в договоре
— Квартира подходит под ипотеку
— Ключи передаём в день сделки, быстрый выход на сделку, все документы готовы
Инфраструктура — всё рядом:
— До центра: 5 минут на машине / 13 минут на транспорте / 26 минут пешком
— Остановка “Выемка” в 1 минуте, отличная транспортная развязка
— 6+ продуктовых магазинов, аптеки, школы №45, 66, 16, детские сады №9, 157
— В шаговой доступности пункты выдачи ОZОN, Wildbеrriеs, Яндекс.Маркет
— Рядом МФЦ, ж/д вокзал, ресторан «Вкусно и точка!», АЗС
Почему стоит прийти на просмотр:
Такую квартиру не передать словами и фото — она ощущается уютной и добротной с порога.
Если вы ищете готовое, тёплое, комфортное жильё без вложений — это ваш вариант.
⠀
Звоните или пишите прямо сейчас — просмотры ежедневно с 9:30 до 21:00.
Возможно, это именно та квартира, о которой вы мечтали.
