2-комнатная квартира, 74.33 м2, этаж 9 / 9, на продажу в Ярославле, Бурмакинская улица, 13А

Продается просторная 2-комнатная квартира в ЖК "Минималист" от строительного дома Менгель. Дом сдан в ноябре 2025 г. 
1. Идеальная акустика и микроклимат
Дом выполнен из керамического кирпича. Это не просто экологично — это ваша личная звукоизоляция. Забудьте о гуле лифта или топоте соседей. Летом стены сохраняют приятную прохладу, зимой — аккумулируют тепло, создавая идеальный баланс без резких перепадов температур.
2. Экономия, которая ощущается в рублях 
В квартире установлен индивидуальный газовый котел. Это не просто горячая вода круглый год, это кардинальное снижение ваших ежемесячных расходов по сравнению с централизованным тарифом. Вы платите только за фактически потребленный газ, а не за теплопотери магистралей. В условиях постоянного роста тарифов ЖКУ — это стратегически верная инвестиция в свой бюджет.
3. Панорамный простор и высота
Трехметровые потолки — это уже стандарт премиум-сегмента, но в данном лоте они работают в сочетании с панорамным остеклением балконов и видом на рощу, детский сад и спортивный комплекс Локомотив (который в вечернее время еще и красиво подсвечен). На 9-м этаже открывается картина, недоступная с нижних уровней: вы смотрите на зеленый массив, не упираясь взглядом в соседние постройки. При этом технический этаж сверху гарантирует абсолютное отсутствие шума над головой — никаких шагов, передвижений мебели или звуков воды от соседей сверху.
4. Продуманная эргономика пространства
Планировка создана для комфортной жизни современной семьи:
— Кухня-гостиная 25,5 м² — полноценное пространство для приема гостей и семейных ужинов, где можно установить большой островной стол.
— Два раздельных санузла, при этом один из них впечатляет размерами — почти 6 квадратных метров (простор для душевой кабины с тропическим душем и стиральной машины).
— Отдельная гардеробная комната — вы освобождаете спальни от громоздких шкафов, оставляя место только для кровати и света.
5. Качество без компромиссов
Квартира передается в высокой степени чистовой готовности (white box): стены оштукатурены, зашпаклеваны, потолки выровнены. При приемке объекта мы проводили независимую экспертизу с профессиональным приемщиком — все геометрия и плоскости проверены, строительных дефектов нет.
6. Локация и инфраструктура для жизни
Район сбалансирован: в шаговой доступности ТЦ, школы, детские сады (прямо под окнами), остановки общественного транспорта (также шаговая доступность до ж/д станции Сокол). Придомовая территория с видеонаблюдением, спортивными кортами и современными игровыми зонами. Входные группы оснащены колясочными и велосипедными, предусмотрены помещения для мытья лап домашних питомцев (редкость для Ярославля).
Условия продажи
Продажа от собственника. 1 взрослый собственник, без обременений, в квартире никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку.