Описание
Арт. 96736205. Группа компаний "Метро" предлагает в продажу 2-комнатную квартиру в Дзержинском районе по адресу: г. Ярославль, Тутаевское шоссе, д. 14 (ЖК "Парижская Коммуна").
Экономическая привлекательность объекта
Покупка готовой квартиры с качественной отделкой исключает риски удорожания материалов и экономит время. По оценке рынка, стоимость черновой 2-комнатной квартиры в данном районе составляет порядка 7,0 млн ₽. Выполнение аналогичного дизайнерского ремонта "под ключ" с материалами, закупкой техники, обустройством двух санузлов и меблировкой сегодня начинается от 3,2 млн ₽ и занимает 810 месяцев. Объект продается в состоянии "заезжай и живи". КУ зимой в районе 3,5 тыс, летом приметно 2 тыс.
Параметры и характеристики квартиры
Этаж/Площадь: 3-й этаж, общая площадь — 59,6 м² + терраса 6 м² (шикарное место для зоны отдыха).
Планировка: Функциональное зонирование, окна выходят во двор. Предусмотрено 2 полноценных санузла (сантехника полностью установлена).
Состояние: В квартире никто не жил. Выполнен дорогой дизайнерский ремонт (делали для себя, а не на продажу).
Отделка: На стенах — влагостойкая лакированная фактурная штукатурка (моющаяся), на полу — керамогранит. Потолки матовые натяжные, установлены люстры из хрусталя и надежная входная дверь.
Остекление: По всему периметру установлены энергоэффективные стеклопакеты.
Комплектация: Установлена дорогая мебель и кухонный гарнитур с каменной столешницей. Мебель и техника остаются по запросу.
Информация о доме
Застройщик и конструктив: ООО СЗ "Строительный трест 9". Дом комфорт-класса, полностью построен из теплоемкого керамического кирпича с усиленным утеплением кровли и подполья. Межквартирные стены (510 мм) обеспечивают высокий уровень звукоизоляции.
Энергоэффективность и отопление: Класс энергоэффективности А+. Собственная газовая котельная гарантирует независимость от городских графиков отключения и низкие коммунальные платежи.
Безопасность и удобство: Вход в подъезды по системе Face ID, круглосуточное видеонаблюдение, безбарьерная среда (входы на уровне земли). В подъездах оборудованы колясочные и лапомойки.
Благоустройство: Во дворе обустроены детская и спортивная площадки. По решению УК планируется закрытие территории (установка шлагбаума и забора).
Инфраструктура
Образование и медицина: В пешей доступности школы 39, 72, 80, 81; детские сады 126, 209, 211; Клиническая больница 9, Областная детская больница и Перинатальный центр.
Торговля и досуг: Рядом расположены ТРЦ "РИО", гипермаркеты "Лента" и "Магнит Экстра", ресторан "Пингвин", а также парк "Павловская роща" на берегу Волги.
Транспорт: Удобный выезд на ключевые магистрали, оперативный доступ в центр города.
#ПРОДАЖА
—————
-Больше информации по телефону и в форме чата.
-Если этот объект не понравился по фотографиям и описанию - обращайтесь, предложим альтернативу.
-Всегда без комиссии для покупателя.
-Фиксируем все обращения в режиме 24/7, для Вашего удо
