Описание
Предлагаются к продаже нежилые помещения общей площадью 266,8 кв.м, расположенные в здании по адресу: г. Ярославль, ул. Свободы, 71а (БЦ «Новая галерея»), в том числе:- помещения: подвала № 4,5,47,56-58, 1 эт. № 17-26,28 общей площадью 251,8 кв.м, кадастровый № 76:23:010101:193417;- помещение №3 подвала площадью 15 кв.м, кадастровый № 76:23:010101:193412;Целевое назначение: нежилое.Год постройки здания – 1996Здание оснащено инженерными системами: электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение. Есть отдельный вход.Состояние отделки помещений – среднееЗдание расположено внутри квартала, справа от Ярославского цирка.Земельный участок, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Свободы, 71а общей площадью 4962,00 кв.м, используется собственником на праве аренды доли в размере 1691,0 кв.м, что подтверждается Договором № 22198-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 18.12.2009г., заключенным между собственником и МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» с 01.12.2009г. на неопределенный срок.Факторы инвестиционной привлекательности:- Выгодное месторасположение в центре города, в престижном районе г. Ярославля.- Отличная транспортная и пешеходная доступность объекта.- Высокий арендный спрос и высокие ставки в данной локации.- Возможность использования помещения под размещение объекта офисного назначения.
